想买房子如何贷款呢？,下面一起来看看本站小编房天下资讯给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
住房贷款怎么办理1
法律分析：住房贷款办理流程:
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。
具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续;
具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
住房贷款怎么办理2
70万的房子,首付30%.(优质客人可以2成,老师,医生,等..).是21万.1手房只要交契税.2手房多中介费.
你贷款约50万.首次购房.20年.每月还3500左右.30年.2200左右.收入证明要开7000元上.4500上.1手房最高可贷30年.2手房根据房龄定.
贷款流程:不麻烦,只要你买房子.销售人员会帮你的.
注:资信用度可带身份证到中国银行查询!
你的情况建议低点购房预算!因为你首付不足!
贷款没有问题!
住房贷款怎么办理3
买房急需:如何贷款买房?贷款买房交易流程全解析!
现在,贷款购买新房已经成为广大购房者的首选买房手段,其中的流程涉及到很多方面,刚开始接触的人会觉得非常麻烦,其实,贷款买房只要掌握最主要的步骤,这样就可以轻松买到自己的新房,接下来,我们就来说说贷款买房交易流程。
①开始做买房的准备
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际水平,并根据自己的生活工作的需要,确定房屋的大小,楼层,地区,朝向等等。
②比较性选择房源及实地考察
可以通过各种渠道去了解房源信息。从电视、报纸、网络或相关网站上交接,购房者需要综合各种媒体的优势,全面细致考察房源信息。必要时要进行实地考察。谨慎选择适合自己的房源。这也是准备步骤的延伸。看房之前要对比较专业的知识比如容积率、公摊、户型、绿化率等进行准备,假如购买的是期房则因为没有直观的视觉感受,就要学会看户型图。
不要一味听取他人意见而是自己根据自己喜好判断。一般来说,选房要从房子几个方面来考虑是否买房。几个方面包括:周边市政规划、地段、价格、物业管理及房屋结构。
④谈判并签定买卖合同
谈判签订买卖合同是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字,要包括方方面面。
⑤向银行申请贷款
目前二手房可以办理商业贷款。我们说一下更加普遍的方式——利用公积金贷款买房,作为一个例子来使大家更明白贷款流程：
1、提交申请,到单位住房资金管理中心提出申请。
2、贷款初审,交到住房资金管中心审核,包括确定贷款担保方式贷款额度和期限等。
3、初审合格,管理中心开具调查通知单,指导借款人填写有关贷款合同。
4、银行调查合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
5、审批通过。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
这样,通过具体的流程讲解,相信广大购房者心里有了底怎么去办理应该找哪些机构办理。
⑥产权过户的办理
卖方与买房人的名字要进行更换。最好在中介公司的指导下准备相关的资料,然后需要相关权证人员协助办理手续。
明白了整个贷款买房的交易流程之后,大家可以对比流程来进行交易活动,同时一定要找准相关机构,提前准备好所需要的所有重要的资料证明,有关法律问题找专业人士咨询,在房地产网站咨询相关信息,这样可以是我们的购房更加顺利。
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