成都公积金买房贷款上限是多少的,下面一起来看看本站小编成都房产百科给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
成都公积金贷款额度1
成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为50万元。
一、关于单笔可贷额度计算公式
单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人，下同)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和x20(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。
二、关于贷款期限
贷款期限最长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限(即：男不得超过60岁、女不得超过55岁);主借款人、配偶及共同借款人均具备申请公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。
距离法定退休年龄5年以内(含5年)的借款人，具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷款后管理的，经成都公积金中心认可后可适当放宽贷款期限至退休后1—5年。贷款期限延长至退休后的，还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。
三、关于住房公积金首付款比例
(一)购买首套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的30%。
(二)购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。
四、关于购买第二套住房的公积金贷款对象
购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
成都公积金贷款额度2
根据11月最新的公积金政策，成都对于一个人或一套房子最高支持的公积金贷款额度为50万，比之前提高10万，50万要求账户余额最低为2.5万。
成都公积金贷款额度3
公积金贷款基准利率3.25％，而目前成都市场商贷的首套房基本保持在5.635％以上的利率，两者之间的利息差了差不多整整一倍，就拿贷40万20年来看：公积金月供2268元，而商贷需要2782元，每月多出了近500元！贷够20年，利息相差12万！
商贷40万20年
不难看出使用公积金贷款购房会省出很大一部分费用，减轻不少的购房压力。那么怎么去计算我们的公积金能贷多少钱呢？我们接下来就来看看最新的贷款额度计算方式。
2021年9月，成都住房公积金管理委员会发布新政，其中变化最大的当属贷款额度的计算，根据贷款新政，缴存人以月为单位根据“每月缴存的公积金”和“对应的存储月份数”分段计算，所有缴存月度的贷款额度相加，就是贷款额度。具体到计算公式：缴存职工的贷款额度=∑（每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数）。
1．“每月缴存的公积金”的取值方式： 如缴存职工未提取过公积金的，则按照其每月实际缴存的 公积金金额取值。如缴存职工提取过公积金的，则按照缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。
2．“对应的存储月份数”的取值方式： 缴存职工最近一次缴存入账对应的存储月份数为 1，自 1 开始往前依序倒推的自然月，对应的存储月份数分别是 2、3、 4……。
3.“存贷系数”：目前存贷系数为0.9，成都公积金中心会根据流动性适时调整！
我们还是来举例说明吧：假设小王在2021年1月参加工作，每个月应缴存公积金为1000元，但是所在单位因为公积金账户开立等原因，直到2月份才开始给小王缴纳公积金，并同时补缴了小王1月份的公积金，同时小王2021年6月提取了3000元用于租房，2022年2月小王想要进行公积金贷款，2月的公积金还未缴存，则可贷金额计算如下图。
案例解释：
1、“每月缴存的公积金”以实际当月入账公积金为准，虽然2021年1月该缴纳，但是实际入账时间是2021年2月，所以2021年1月缴存公积金额为0，而2021年1月缴存公积金额为2000；
2、发生提取时，从提取当月往前回溯抵扣，直到抵扣完提取金额为止。2021年6月份提取2100，则6月份抵扣1000、5月份抵扣1000、4月份抵扣100；
3、“对应的存储月份数”以最近缴存入账时间为准，虽然是2022年2月申请公积金贷款，但是2月份还未缴存，所以1月份“对应的存储月份数”为1，依次往前倒推2021年12月至2021年1月“对应的存储月份数”依次为2到13。
最新的算法可以看出跟之前的算法相比，公积金缴存时间越长越有优势的；而缴存时间短，则可贷金额会减少。
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