办理住房公积金贷款需要哪些手续？

办理公积金贷款需要哪些材料,下面一起来看看本站小编醉梦尘给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

办理住房公积金贷款需要哪些手续？1

你好！想要顺利使用公积金贷款需要满足两个条件：公积金一定要连续交满半年或1年以上，这是最最基本的要求；想要申请较高的额度，你自己本身账户余额也不能少。
想更全面了解公积金的相关知识，可以先看下这篇文章
公积金是什么？有什么用？看完你就懂了
第一，到当地管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第二，签订。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。
第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权等借款资料交公积金管理中心。
关注专心保，1对1免费咨询，秉承专业、客观、中立的态度，为你挑选更高性价比的产品，让买保险变成一件容易的事！

办理住房公积金贷款需要哪些手续？2

办理住房公积金贷款需要哪些手续？3

买房对很多年轻人都是一种考验，毕竟很多人在大城市上班发展都会考虑定居的问题，但又不是所有的人都满足全款买房的条件。因此贷款买房也是绝大多数人选择买房的唯一途径。

关于贷款买房分为两种：一种就是大家经常说的商业贷款；另一种自然就是公积金贷款。但公积金贷款的条件较商业贷款更为繁琐和严格毕竟公积金是作为民生的一种保障，而不是用来谋取别的利益。

关于公积金贷款：

1.首先购房者所受雇的公司有缴纳住房公积金的福利。

2.其次购房者根据当地的公积金管理中心制度，明确所需的连续缴存期限是多长（在购房前）。以西安为例（职工需连续缴存期满12月或以上）

3.购房者不存在骗提骗贷等行为。

4.购房者征信报告无问题。

5.购房者贷款的额度可依据各地公积金贷款额度计算公式计算(下面以西安为例)

公积金账户余额不满5000，最高可贷额度不超过20万。

公积金账户余额超过5000不满1万，最高可贷额度不超过25万。

公积金账户余额超过1万不满2万，最高可贷额度不超过30万。

公积金账户余额超过2万，贷款额度=(夫妻双方公积金账户余额总和)*15*连续缴存期限。但贷款的月还款额不可超过夫妻双方总收入的50%。

最后，外地账户转入当地若不存在断缴时缴存期限和账户余额依次累加，若存在断缴则重新开始累计缴存期限账户余额依次累加。同时外地转入的账户申请贷款时，审核时间可能较本地账户时间较长，放款速率较慢。具体情况视当地公积金中心制度。

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。

原文地址"办理住房公积金贷款需要哪些手续？"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/11451.html。

微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码