农村自建房可以办银行贷款吗,下面一起来看看本站小编雁峰乡墅置业给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
自建房能贷款吗1
1、目前可以的。房产抵押贷款的首要条件是产权清晰，农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此，不过现在不用担心了，因为农村自建房也要办理房产证了。一般来说，都是村委会统一帮农民办理的，省事省力，也有的是个人去找村委会要求办理，办理手续都非常简单，提交自己的身份证和户口本就可以了。2、申请农村房屋抵押贷款的第二个条件就是，抵押房产的价值。就房产价值来看，农村自建房确实比不上城镇，所以很多银行都不是很愿意接受这样的抵押贷款申请，不过，只要多申请几家银行，或者找找靠谱专业的小贷公司，都是能够办下来的。农村房屋抵押贷款的抵押率也是在50到70之间，但因为农村房屋与城镇房产之间的价值差异，所以，在贷款期限上，农村房屋抵押贷款就比较短的，目前普遍在一到两年左右。
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银行不行，
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农村自建别墅办理手续齐全是可以申请办理抵押的，有房屋不动产登记证，实际能不能办抵押借款，或是要按照乡村房屋的具体情况来算，例如房屋的使用年限、位置、变现使用价值等，假如房屋变现使用价值低即使办理手续齐全也是没法作为抵押得到个人贷款的。
农村自建别墅办理抵押贷款必须考虑什么标准？
1、抵押办理手续齐全
除开土地使用证之外，最重要的是有房屋不动产登记证。但国内绝大多数乡村地方的农村自建房，仅有土地使用证而沒有房屋不动产登记证，这样的事情下一般没法办理抵押贷款。要是没有，必须到村民委员会申请办理审核，领到产权年限。
2、所在位置好
山高路险的房屋，位置不太好，一般也不具备抵押的使用价值。而当你的农村自建房，坐落于大都市周边或关键城区，就具有抵押的标准。
3、房屋条件不错
除开房屋所在的位置，房屋自身，楼龄不可以太老，不超过20年，总面积也不可过小。那样才能确保，其具备一定的变现价值能力。
二、办理抵押贷款的材料及步骤是啥?
提前准备材料：
1、贷款人的有效身份证件、户口本
2、婚姻状况证明，单身的需给予未婚证、已离异的需出示人民法院调解书或离婚证书
3、已经结婚需给予另一半的有效身份证件、户口本及结婚证书
4、贷款人的个人收入证明(持续大半年的个人收入证明或纳税凭证本地)
5、房屋的不动产登记证
6、贷款担保人(必须给予身份证件、户口簿、结(未)婚证等
农村自建别墅办理贷款必须达到以上标准，在办理手续齐全、房屋具备一定经济收益的情形下，可以向银行办理抵押借款。贷款额度会根据贷款人已有的工资水平、个人信用水平等情形而定，一般不超过建房子总额度的50%。
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