在惠州贷款买房，需要准备好什么资料？,下面一起来看看本站小编小白侃房给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
惠州买房使用深圳公积金贷款 最新政策公布日期1
根据查询相关资料显示：2021年11月1日。《惠州市住房公积金管理中心住房公积金贷款办法》自2021年11月1日发布起开始施行，有效期5年。
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全款房贷款申请的材料：
1．身份证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．还款能力证明资料。
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重磅消息！据财联社报道，央妈放大招后，河南郑州、天津、济南首套房房贷利率已经降至4.4%！！惠州何时能跟上？几万惠州家庭翘首以盼！
1、政策回顾：
15日，央行和银保监会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，在此之前，全国已经有110个城市陆续调整楼市政策，这波央行和银监会属实是在放大招，明确指出：“对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套房贷利率下限按现行规定执行。”
这意味着什么呢？当前五年期LPR为4.6%，我们的实际房贷利率=5年期LPR+银行加点，这波政策出来之后，首套房贷利率最低从4.6%降到4.4%，河南郑州、天津和济南已经率先降至4.4%，又进一步为首套刚需购房者省出一大笔利息费来，敲重点是首套房降基点。
小白相信这波政策出来之后，大家最关心的央行降息之后，惠州的房贷利率下降下来了吗？当前惠州的房贷基本上是在5字头，小白这里有一份惠州房贷利率，大家可以看一下。
小白咨询了几家银行，其中明确告诉小白房贷利率有调整的只有平安银行的工作人员，平安银行的工作人员表示，现在平安银行可以执行首套房4.8%的利率。其他银行则表示现在暂时没有接到下调房贷利率的通知。相信在不断利好的政策出台之后，惠州房贷利率有望回到4字头。
以下是一些小伙伴可能会有的疑问，小白在这里解答一下。
Q：那么这波降息对已经办理了房贷的小伙伴有没有影响呢，能不能申请下调利率呢？
A：小白只能说很遗憾，这次利率下调，房贷加点基数一旦确定了就不能再调整了。这次的基点下调不会对已经办理房贷的小伙伴有影响，此次主要利好还没有买房的小伙伴。
Q：那么如果房贷利率在高点，有没有什么好办法可以补救呢？
A：如果房贷利率特别高，在6字头，资金充裕的小伙伴可以选择先把房贷结清。如果资金不充裕的话则可以考虑商转组合贷，享受组合贷利率。
2、关于惠州楼市：
惠州楼市5月第二周以来，惠州楼市供需明显迎来上涨，整体网签表现也有上涨，主要成交主力战场是博罗，根据瑞城搜数据，惠州一手住宅供应11.6万m²，环比上涨227.41%，成交11.7万m²，环比增长63%。第二周惠阳商住地由德洲集团以底价竞得，大家有兴趣可以回顾小白的往期文章。第三周博罗两宗商住用地分别被惠州市庆新置业投资有限公司和惠州市有余年企业投资有限公司分别竞得。
据房天下数据统计，5月第3周惠州新房价格13052元/平，环比上周下跌0.04%。
5月第3周惠州二手房挂牌均价10182元/平 环比下跌0.05%，总体回落。
17日，广东省统计局长呼吁，有刚性买房需求的群体不要再观望，需要尽快做决策，现在是买房的好时机。现在全国范围内都在放宽对楼市的限制。16日，惠州住建局、市住房管理公积金管理中心联合发布《关于提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知（试行）》，减轻职工家庭支付首付款资金压力，屡屡出台新政，放宽楼市已是大势所趋，小白不禁要问惠州降息何时能跟上？
以上资料来源：央行、房天下研究院、世联行、瑞城搜、小白侃房综合整理
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