房贷款押金是什么意思

贷款押金什么时候退,下面一起来看看本站小编光明网给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

房贷款押金是什么意思1

房贷款押金，即按揭贷款保证金。是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

房贷款押金是什么意思2

条件：借款人房贷还清的情况下。

关于房屋贷款保证金：
房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

相关规定：
1、使用住房公积金贷款的职工，需要缴纳公积金贷款担保费，目的是为了防范资金风险，维护住房公积金缴存职工的权益，更好的保障住房公积金贷款的安全性。
2、公积金贷款担保费是统一由市公积金管理中心统一收取的，相当于借款人为所借的贷款做的担保。
3、当借款人将借款全部还清时，担保费是可以退还一部分的。而且全部贷款还清的时间越早，担保费退还的越多。

其他：
1、预收贷款保证金是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金在贷款总额中扣除。
2、预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。
3、若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。

房贷款押金是什么意思3

骗子骗钱手段层出不穷，

擦亮眼睛看看这些

设好的骗局……

做手工能返利？

是骗局别相信！

最近，官渡公安分局接连接到市民报警，说他们在一个APP上买了材料包做手工返利后被骗了。接到报警后，民警对案件展开了侦查，结果发现，被骗的市民用的都是同一款APP。

这款APP名叫"爱尚惠选"，从官渡公安分局6月17号开始接到的报警来看，有9位受害人都是通过这个APP被骗的。小陈就是其中一名受害人，今年4月，她的朋友介绍她下载"爱尚惠选"APP做手工兼职，小陈很动心，于是下载了这款APP。

小陈下了10单并做完手工艺品后，把成品寄回给平台，得到了每单50元的返利。小陈觉得这个赚钱的方法不错，于是又在APP上下了15单，可是这次做完手工艺品寄出后，她却没有顺利得到返利。

官渡公安分局反诈中心三级警长李文娟：“对方就声称必须再做20单，后来她又打了20单的钱，7800元打过去，对方就称她要充值成为会员才可以返利提现，她又和她老公一起充会员，会员是8000元，他俩又充了16000元。”

但是之后平台还是没有让她提现，小陈这才意识到自己被骗了，报了警。警方接警后梳理了案件，发现这些受害人都是通过"爱尚惠选"APP，给陕西德达明利商贸有限公司做手工兼职，钱也是汇到了这家公司。目前，昆明警方已经把"爱尚惠选"APP录入国家反诈中心黑名单，并向陕西警方提出协查请求，调查陕西德达明利商贸有限公司。民警提醒，刷单返利类诈骗案件目前发案率特别高，市民一定要注意防范。