贷款买房子需要什么手续,下面一起来看看本站小编楼市一线解说给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
个人买房贷款需要什么手续和条件?1
个人买房贷款所需条件如下：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、贷款人规定的其他条件。
所需手续如下：
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
6、贷款人要求提供的其他文件或资料。
扩展资料：
《个人住房贷款管理办法》第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。
第十八条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。
参考资料来源：中华人民共和国住建部——关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知
个人买房贷款需要什么手续和条件?2
您好，各城市购房贷款业务品种/目标用户/申请规则会有差异，以深圳分行一手楼贷款为例：贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门的相关规定，贷款/授信期限最长不超过30年。
对于一手楼贷款，您可以先与开发商确认，是否与我行有合作关系，如果有，请直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，您可以尝试提供以下证明材料到就近招行个贷部门提出申请：（1）身份证明资料；（2）婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；（3）用途证明资料：购房合同、首付款发票（或加盖开发商财务章的收据）；（4）还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等；（5）经办机构要求提供的其他资料。
届时请以贷款经办行审核的结果为准。如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
个人买房贷款需要什么手续和条件?3
买房不是买菜或者是买衣服随便看，一看到一条就可以了，买房是一件大事，几乎关系到我们后半生的幸福生活，所以一定要引起足够的重视，一定要做好充足的准备之后再进行买房买买房的时候需要涉及的知识也是非常多的，对于第一次买房的人来说，可能并不知道自己该如何下手，大家在买房子的时候，一定要明确自己购房的用途，这样才能够选择到一个适合我们的房子，尤其是房屋周围的交通更方便一些才会让我们的出行不会有任何的影响，周围的配套设施齐全，也会让我们的生活更加幸福；所以今天就为大家详细的介绍买房要注意的事项，供大家买房时参考。
第一次买房要注意哪些
大家在买房子的时候，一定要查看开发商的证件是否齐全，只有证件齐全了才能够保证我们购买房子的时候减少很大的风险，同时在买房子的时候，开发商的品牌以及实力是非常重要的；所以这也是我为什么一直建议大家选择大品牌开发商的原因；这样的开发商很少会出现烂尾楼的情况，并且他们对自己的工程质量也是非常关注的。
眼见为实的好
除此之外我们在购买房子的时候，一定要查看周围的配套设施是否可以满足我们的日常生活需求，尤其是交通是否方便是非常重要的；对于有孩子的家庭来说小区周围是否有学校也是一件非常值得关注的事情尤其是在房子的附近；如果没有银行和超市，将会对我们的生活造成非常大的不方便；除此之外在我们购买房子的时候千万不要忽略了物业的重要性；因为买完房子我们要经常和物业打交道物业的好坏不仅仅影响我们生活的舒适性同时也影响房子的价格是否会出现升值商业。
到售楼部需要看哪些地方
现在由于大多楼盘都是，所以当我们来到售楼处的时候无法看到现房的，所以只能够通过售楼处来了解这个房源，在这个时候我们就应该学会查看区位图，来了解我们想要购买房子的地段位置的信息，并且能够更好的了解到这个小区周边的设施位置以及距离；在售楼处当中我们还可以看到沙盘由于小区一般都是在施，所以我们只能通过沙盘来了解；小区的楼体以及绿化的情况，除了以上这些之外我们到售楼处还应该查看销控榜这样才能够明确的知道哪一层是可以买的商业。
签订合同要注意
对于大多数处都有工法展示区这些区域可以将施工的工艺以及用材做一个展示，并且还可以通过这个展示去让我们看到很多隐性的东西；除此之外我们可以通过售楼处了解到楼盘之间的间距如何尤其是花园的布局是否合理；对于大家最关心的户型结构在售楼处的模型当中也是可以有所参考的最后一点就是合同，因为现在大多数的商品房买卖合同采用的都是制式的合同，我们在签订合同的时候一定要查看补充的内容是否出现不合理的情况商业。
除了以上这些我们需要注意的问题我们在买房子之前还应该了解一些有关房地产方础知识，收集楼盘的资料，将各种信息查起来都非常的方便，然后再到实地进行看房；由于现在房子的价格比较高；所以对于大多数人来说想要一次性支付所有的房费也并不事情，这也就是为什么现在有这么多人选择贷款买房的原因；在选择贷款年限的时候为了可以减少利息支出有很多人会选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每个月可支配的支出变得少了很多这对于我们日后的生活有着非常大的影响商业。
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