买房子公积金和商贷一起贷款,怎么还款,下面一起来看看本站小编落晚风给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
如何用住房公积金贷款还商业贷款1
您好，要满足以下条件。
若为市属公积金 :
1.以家庭为单位,没有未结清的公积金贷款 ；
2.名下不能超过两套房产 ( 合两套 )，且提取公积金的次数不能超过两次 ( 含两次 );
3.征信报告上体现商业贷款记录后才能去申请，且申请商业贷款的银行可以申请公积金贷款；
4.公积金账户内需留存13个月的余额。
若为省属公积金:
1.以家庭为单位，没有未结清的公积金贷款 ；
2.商业贷款上征信后才能去申请，且申请商业贷款的银行可以申请公积金贷款；
3.公积金账户内需留存13个月的余额。
所需材料新的房产证，契税完税单据，贷款人身份证户口本结婚证，房产交易买卖合同正本。
如何用住房公积金贷款还商业贷款2
借款人在银行开设一个用于还贷的存款账户，每月20日前存足当月的应还款数额，由银行分别扣还住房公积金贷款和商业性贷款的本息；
贷款出现逾期（未按约定时间还款）时，由双方共同催收；
借款人申请提前还贷款的，应按申请当月公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额比例分别提前还款，不得单独提前归还公积金贷款和商业性个人住房贷款；
借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。
扩展资料：
贷款额度：
公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80%，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行；
贷款期限：
在中国人民银行规定的最长贷款期限内（目前为30年），由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。
参考资料来源：百度百科-组合贷款
参考资料来源：百度百科-个人住房组合贷款
如何用住房公积金贷款还商业贷款3
开篇提示：聊一聊，住房公积金缴存在 合肥市直 的朋友，按照“偿还住房商业贷款”提取公积金的一些事儿。
很多人认为购买住房只有办理了住房公积金贷款，偿还住房贷款期间才可以提取公积金，大错特错！
偿还住房商业贷款同样可以提取公积金，你是房主本人可以提取，你是房主配偶可以提取，你是共有产权人也可以提取。
当然，提取有个前提，如果以家庭为单位（家庭指夫妻双方，如单身则指个人）有未结清的住房公积金贷款，那不好意思，夫妻双方都只能按照住房公积金贷款的已还金额提取住房公积金，别的原因、别的房贷等等都不能用来办公积金提取。
如果你购买了住宅，首付后，剩余房款通过商业银行办理了住房商业贷款。
首先，在购买住房一年之内，你可以先办理一次购房提取，可以直接在皖事通APP办（这个购房一年如何判定：购买新建商品房，按照商品房买卖合同的房屋网签时间判定；购买二手房，按照交易票据的填发时间判定）。
然后，偿还住房商业贷款满一年且房贷未结清期间，可以每年办理一次还贷提取。
目前要求，在偿还住房商业贷款满一年之后可以开始办理还贷提取，还贷满一年怎么判定呢？比如房贷是2021年5月通知放款的，那么在2022年5月1日起，就可以办还贷提取了。当住房贷款结清超过次年年底，则不可以继续办理这套房贷的还贷提取，比如房贷在2022年6月15日全部结清，从2022年6月15日起一直到2023年12月31日之间，你可以用这套已结清贷款的相关材料办还贷提取，超过时间就不可再办了。
干货来了：偿还住房贷款满一年之后怎么网上办理提取公积金？
你还贷款满一年了，从来没有办理过还贷提取，而且住房贷款是由这十二家商业银行（建设、工商、交通、农业、光大、招商、中信、兴业、浦发、徽商、广发、民生）发放的，又是合肥的住房贷款，赶紧试试线上办理~~~
打开电脑，进入合肥市住房公积金管理中心官网（gjjzx.hefei.gov.cn），点击网页左侧中间的“安徽政务服务网 合肥住房公积金分厅”图标，新页面点击“个人网厅系统”（办理中提示未达到中级认证可在此页面查看中级认证升级操作指南），跳转至政务网登陆界面，登录后即进入个人公积金网厅，在左侧菜单栏中点击“提取”，再选择“偿还商业贷款提取”，即进入还商贷提取页面。
图标较小，仔细找一下
点击个人网厅系统继续进入下一步
不记得密码可以点击“支付宝”图标扫码登录
进入“偿还商业贷款提取”界面按后面步骤继续~
本人与主贷人关系 根据实际情况选择 本人/配偶。贷款银行 点击下拉框选择实际贷款银行。跳出二维码后，主贷人微信扫码、人脸认证、授权。选择银行卡、输入卡号、核对提取金额，提交申请。
提交后三个工作日左右到账，可以在“业务进度查询”中查看业务进度。
^v^_^v^_^v^我是一条分割线^v^_^v^_^v^
如果是合肥市以外其他城市上述银行的商业贷款，也可以试试网上办理，毕竟每家银行联网数据覆盖范围不一样，万一能联到数据呢，不就能少跑一趟了吗~~~~~~
如果是合肥市的房贷、但是银行返回的贷款数据不完整或贷款时间太早，抑或是其他城市的房贷、实在没有数据，确实没法儿在网上办的，就只能带着以下材料原件到柜台办了：1.提取公积金人的身份证；2.婚姻证明（已婚提供结婚证；离异提供离婚证及离婚协议，或提供法院出具的有效文书）；3.银行住房借款合同；4.借款银行开具的还贷证明（要能证明贷款截止目前已经偿还贷款本金和利息的总额，要是有提前还款或已经结清的，还要另外提供提前还款凭证或结清凭证）；5.房屋共有产权证明（非夫妻之间共有产权就需提供）；6.提取公积金人名下的正常使用的一类账户储蓄卡（开户行：工行、农行、中行、建行、交行）或徽商银行住房公积金联名卡；7.如果你是2019年4月22日之后在合肥市以外的城市异地购房，办提取工还要提供您本人（或配偶）在购房地的户口簿。
政策会不断完善，看网上消息要注意时效~~~~~~
祝各位，虎年大吉~~~
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