房贷可不可以信用贷款,下面一起来看看本站小编Call米金融给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
按揭房做信用贷款的前提是什么？1
首先我们要确定按揭房是可以做信用贷款的，很多购买了按揭房的人都不知道这一点。那按揭房这个信用贷款的前提是什么呢？
一、什么是按揭房？
在了解按揭房做信用贷款的前提条件之前，我们要明白按揭房是什么样的房子。其实按揭房就是指房主通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房，按揭房的主要特征就是房屋的产权抵押给了银行产权人不得擅自出售房屋。现在出于投资或者融资变现的需要，在二手房交易中，购房者想要将按揭房转让的事情越来越多。而按揭房交易过程比普通产权房要繁琐很多，通常有转按揭交易和非转按揭交易的两种操作方法，风险防范的关键是看签订的合同是否规范。
二、按揭房做信用贷款的前提是什么了？
其实按揭房的房贷并没有还完，但是这套房子也可以用作抵押去进行贷款。这个贷款的条件是房主的征信良好，按揭房还款已经满半年了，那就可以在银行进行贷款。按揭房信用贷也是针对已经获批房产按揭贷款或已经办理房产抵押的客户提供的无抵押信用贷款。总的来说，如果你用按揭房做信用贷款，一次性消费贷款的最高额度不能超过30万，经营性贷款额度不能超过50万，通常通过不同银行机构组合贷款获得的额度会更高，还款年限一般都是3年，最长是5年。
三、总结
所以如果你的按揭房月供大于2000元，还款年限超过了半年，那么他就可以在金融机构做信用贷款。综上所述就是按揭房作为信用贷款的一些基本前提条件，当然现在同意按揭房做信用贷款的银行并不是很多，如果网友还有其他的资产可以用作抵押，就可以选择其他的资产，这样贷款也会比较容易批下来。
按揭房做信用贷款的前提是什么？2
招商银行部分分行已推出“个人消费信用贷款”，只能用于个人消费用途，包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房。
按揭房做信用贷款的前提是什么？3
面对现在这样一个高房价的时代，绝大部分人都会选择按揭买房。但如果在后面面临资金紧张，你会选择卖房还是贷款？不少人的想法是：本身就在还月供了，压力这么大，卖房可以拿全款，还不用还月供，后面资金回流再买回来不就行了？
思路是正确的，但是这么做有两个弊端！
01
选择卖房周期普遍较长，少则1.2个月，多则等上半年，急用钱的话可能等不了；
02
房子卖掉后，当前资金周转过来了，但后续房价却上涨了。同样的房子甚至同区域的房子都买不到了，真是得不偿失。
为了考虑更好的抵御通货膨胀，如果缺资金最好还是合理利用银行的金融产品，可以使用房子办理贷款。毕竟，只要按时还清贷款，房子还是自己的，且在还贷期间，借款人依旧享有房屋的使用权和房产升值的好处。
大多数人只知道全款的房子可以进行抵押，其实按揭的房子也可以办理噢~关于按揭房的贷款方法，和米妹一起来了解吧！
方法一、顺位抵押，办理按揭二抵
按揭房二抵: 就是指已经用于抵押获得按揭贷款的房产，在偿还了一定贷款本息后，将房屋抵押价值减去贷款余额的差价作为抵押，从而再次向银行申请贷款。这种方式适合房屋剩余贷款余额较多，而当前资金缺口较高，且对还款方式有要求的客户。
方法二、按揭转贷，办理房屋一抵
如果当前房贷剩余不多，则完全是可以先把房贷提前还完。做全款房的抵押，不仅贷款利息低，还款周期长，还有随借随还、先息后本等灵活还款方式。这种比较适合资金需求较大的人群。只是会有一个提前结按/垫资还尾款的流程。
方法三、月供放大，办理按揭房信用贷
如果购房时间较短，且房屋当前升值空间不高，又或者需求资金不大、房本还未拿到等情况，可以考虑先办理按揭房放大贷。就是依据当前房贷的月供还款额和还款时间去授信。通常可以做到月供还款的40~70倍，部分银行产品甚至可以达到100倍，并且纯信用贷款，流程快捷，利息较低，最快当天就可以放款。
在资金紧缺的时候，考虑用按揭的房子办贷款，一般可以参照这3个思路。但是，不同的银行产品之间，实际申请门槛、需求资料、产品年限、还款方式等各有不同。建议申请人可以先咨询专业的客户经理，根据自身的负债、征信情况进行量身定制。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"按揭房做信用贷款的前提是什么？"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/10764.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
