公积金贷款买房，每个月的还多少，哪位大侠能帮算一下,下面一起来看看本站小编瑞莱斯给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
公积金贷款还款计算公式1
公积金贷款还款计算公式为：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，其中＾符号表示乘方。
【拓展资料】
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。
公积金贷款还款计算公式2
利率分别是4%和4。5%，五年14万，共计归还154700不到点，每月归还2579元
十年14万，共计归还174100多，每月归还1451元
公积金贷款还款计算公式3
公积金可以很大程度上降低购房所需成本以及还贷款的压力，是很多打工人的首选。那么你知道你每个月存进去的公积金，可以获得多少的贷款额度吗?
公积金贷款额度怎么算?
笔算比较复杂，今天给大家推荐几个工具吧，轻松算出自己的公积金贷款额度：
1、官网操作
(1)搜索“XX地区住房公积金管理中心官方网站”，可以获得不同城市的官网。
以北京为例，北京住房公积金管理中心官方网站为：http://gjj.beijing.gov.cn/web/index/index.html
第一步：选择【政务服务】
第二步：选择【常用计算器】
第三步：即可按需求选择【公积金贷款计算器】【商业贷款计算器】【公积金还款计算器l】，如选择有配偶，将会有不同的计算方式。
2、手机操作
(广东省为例：广东省一般使用的是粤省事)
第一步：打开小程序【粤省事】，选择【公积金】，滑到【贷款】选项，选择【可贷额度】计算。
第二步：填写相关信息，点击【计算】，即可弹出计算结果。
公积金贷款的条件
1、只有每月缴存了住房公积金的职工才可以贷款。
2、申请贷款前，连续缴存公积金必须大于或等于六个月。因为如果经常性缴了断，断了缴，会被判定为收入不稳定，放贷给你有风险。
3、如果你结婚了，你的配偶已经申请过住房公积金贷款，在它还完之前，你们双方都不能再获得别的住房公积金贷款。
4、住房公积金贷款之前，自身不得有其他数额较大债务，会被判定为风险较大不安全。
5、公积金贷款最长只能贷30年，二手楼贷款最长与楼龄想加不得超过50年。
6、根据各个城市的不同会有所调整，具体依据各个省份文件为准。
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