苏州房产抵押贷款流程？

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苏州房产抵押贷款流程？1

苏州房产抵押大概流程如下：
1.根据自身条件匹配银行，关注个人和房产能不能满足；
2准备材料，夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、流水等；
3银行提交申请—材料带好去面签；
4初审通过和下户，下户一般去公司和家里；
5补充材料—如贷款用途证明等；
6终审通过—7房产交易中心办理抵押—8放款。
整个周期一般在1-2周。总的来说办理银行抵押需要很强的专业性，不可盲目申请影响个人信息。
如果你在苏州有/抵押贷款/申请，我建议你上<助你融>，他们在苏州做了很多年，一直做银行业务的。

苏州房产抵押贷款流程？2

苏州个人房产抵押贷款办理流程：

贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;苏州房屋抵押贷款利息4-5厘，最长可贷10年，提前还款没有任何违约金，还款方式灵活：先息后本和等额本息，操作简捷，银行门槛低，下款时间5-7个工作日；

苏州房产抵押贷款流程？3

近日，苏州市不动产登记中心正式宣布在全市推出“苏易登”App，通过电子政务+大数据+科技金融，苏州市民不动产登记从过去的政府窗口再到银行窗口，到现在客户只需动动手指，就可在手机上完成二手房抵押登记、交易转移、查解封等综合服务，真正实现“一趟都不用跑”的全城通办。

招商银行苏州分行作为苏州不动产登记中心唯一合作银行，通过共同搭建的“苏易登”系统，不仅成为江苏省不动产电子政务服务的首创，也在系统中率先实现客户抵押登记纯线上化操作。

银政合作，提高客户体验

去年4月开始，招商银行苏州分行围绕政府职能转换和便民服务需求，加快与苏州市国土局资源局系统的开发和对接，并于9月底在同业中率先上线“互联网+不动产抵押登记”平台系统，客户涉及不动产抵押登记、注销登记，可直接在招行窗口办结，无须再跑房产中心排队处理。截至今年6月30日，我行已完成线上抵押登记91751笔，线上抵押注销登记349笔，业务量居不动产登记中心合作银行之首。

今年4月，随着全国人大对《中华人民共和国电子签名法》作出修改，将涉及土地、房屋等不动产权益转让的，从电子签名法的不适用范围中去除掉，使得打造全流程的线上抵押贷款成为可能。招商银行苏州分行加快与苏州市自然资源和规划局（简称资规局）探讨，围绕政府服务升级，提出与资规局在原有“不动产+互联网抵押登记”1.0版本基础上推进线上抵押2.0版的建设，即通过PAD端“人脸识别”和“抵押登记双录”，客户无需来银行或者政务窗口，即可办理相应的抵押登记，“要要从只跑一次，到一次也不用跑”，真正实现了“让数据多跑路，群众少跑腿”，加快房产客户体验从窗口化向线上场景化转型，得到政府有关部门高度重视，并迅速开展立项、会商。

数据共享，移动风控衔接

要实现完全线上化服务，核心是要实现客户身份认证与银行端认证的无缝衔接。针对资规局对“线上抵押2.0”规划目标，自5月以来招行苏州分行在招总行零售信贷部支持下，在原有“互联网+不动产登记”的基础上，专门开发人脸识别和Pad端的双录等功能。将抵押登记环节从PC端转换到移动端，实现线上线下的服务协同。一方面市场人员对房贷客户实行上门集中面签，使用专属Pad对客户进行人脸识别，通过后客户签署抵押材料，签署过程进行录音录像。另一方面该笔贷款线上审批通过后立即发送至中台补充完善抵押登记信息，并采用套打方式打印完整登记申请书和债权合同表，盖章扫描发起线上抵押登记申请，抵押完成后返回电子登记证明，凭电子证明完成放款。人脸识别和Pad端的双录等功能的投产，不但认证了客户的身份，而且保证了客户行为的真实性和自愿性，客户只需在客户经理上门实调时完成相应的抵押材料签署认证，无须来银行就可实现放款提用，高效快捷、无缝衔接，进一步提高了客户体验。该行和资规局通过数据接口实现苏州全辖不动产信息共享，通过数据运用和分析，如定期批量查询我行抵押物状态，抵押物出现查封及顺位抵押等风险情况互联推送等，使我行对抵押物管理做到即时、准确和可控，系统6月份通过不动产登记中心联调、测试和试运行，各方制订相关配套操作流程和管理制度，以确保上线后平稳高效运行。

科技赋能，助力轻型运营

在借力不动产抵押登记数据平台开发“线上抵押2.0”后，不仅提升招商银行苏州分行科技金融服务品牌，也减少了库管自然风险和人为操作风险的隐患。后续，招商银行苏州分行将在“线上抵押2.0”的基础上继续加大与资规局平台合作，通过不动产信息在招商银行App上的应用，探索线上前端获客与后端线上抵押流程打通，实现金融场景与电子互联网+深度对接，进一步提高客户体验。

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