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阜新市住房公积金小平新房能贷款吗1
不行呀，楼房能贷款。
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买房子根据付款方式一般可分为：一次性付款、按揭贷款、公积金贷款及组合贷款。下边跟大家说一说公积金贷款的一些事。
公积金贷款一般就是各城市住房公积金管理中心及所属部门，运用住房公积金，委托银行向购买房屋的职工发放的一种政策性担保委托贷款。
但公积金贷款不是任何人都能申请的，是有一定条件的。主要贷款对象是在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和缴存公积金退休职员。
公积金贷款年限为1-30年。但必须是实际年龄+贷款年限不能超过70周岁。另外还有规定“房龄+贷款年限≤47年（砖混）或房龄+贷款年限≤57年（钢混）”。只有满足这些条件才能申请公积金贷款。
公积金贷款额度（因地区不同，额度也不相同。以北京为例）
首套房贷款可贷款房屋价格的80%，但最高可贷120万。也要根据实际缴存金额来计算。
比如说：300万的房子，按照8成计算是可以贷款240万，但最高可贷款120万，最终公积金贷款只能是120万。剩余的房款或者组合贷款或者是直接现金付款。
二套房贷款可贷款房屋价格的70%，但最高可贷80万。
公积金贷款额度计算（以北京为例）
单身：（个人月缴存额/缴存比例-1204）/贷款年限对应的月均还款额系数
已婚：（个人个人月缴存额/缴存比例-1204*2）/贷款年限对应的月均还款额系数
公积金贷款是以个人公积金账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间等各方面综合审查。
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