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土地储备贷款是什么 借款人可以为企业吗？
来源：网络 日期：2016/2/24关注度：1324
土地储备贷款是银行向土地储备机构发放的用于收购、整治土地，提升土地出让价值的短期周转贷款；其主要用途包括支付征地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、场地平整费、缴纳土地出让金等。向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地储备贷款的借款人可以为企业吗？
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一、贷款对象：
为受政府主管部门委托负责土地收购及土地前期开发、整理的土地一级开发机构。
二、贷款条件：
①借款人已取得企（事）业法人资格，已办理营业执照并通过年检。
②借款申请人所在地政府已建立土地储备管理制度，当地政府能够通过统一收购、统一征用和统一交易实现对土地一级市场的垄断和管理，土地收购、储备、出让、房地产评估等行业的市场行为较为规范。
③借款人从事土地收购、储备、出让等经营活动符合国家和地方法律、法规和政策。
④借款人具有一定的经济实力和抗风险能力，项目资本金符合国家规定。
⑤借款人经营管理规范，有较为完善的工作规章制度和财务管理制度。
⑥贷款拟收购、征用、储备的土地利用总体规划和利用计划已基本明确。
⑦已办理人民银行颁发的有效的贷款卡。
⑧贷款原则上采取抵押方式。贷款额度最高不超过土地收购、整理和储备总成本的70%。
⑨贷款用途符合国家有关法规和政策。
⑩项目资本金应达到项目预算总投资的35%以上，并须在银行贷款到位之前投入项目建设。
综上，只要当事人的企业是受政府主管部门委托负责土地收购及土地前期开发、整理的土地一级开发机构，并且已经取得法人资格的，都可以是土地储备贷款的借款人。
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土地储备贷款是银行向土地储备机构发放的用于收购、整治土地，提升土地出让价值的短期周转贷款。其主要用途包括支付征地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、场地平整费、缴纳土地出让金等。向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。
目录
简介
申请
风险政府信用风险
政策性风险
法律风险
银行经营管理风险
防范简介
申请
风险 政府信用风险
政策性风险
法律风险
银行经营管理风险
防范
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记者 | 胡冰
编辑 | 张一诺
1月24日，宜昌银保监分局公布了三张罚单，剑指中国工商银行三峡分行的14名责任人。
早在1月7日，宜昌银保监分局披露的罚单显示，中国工商银行三峡分行因以下主要违法违规事实被罚160万元：
一、违规发放土地储备贷款；二、违规发放并购贷款；三、贴现资金回流至出票人账户用于解付到期的银行承兑汇票；四、办理无真实贸易背景的国内保理业务及营业场所管理不到位导致发生案件；五、内控管理不到位、员工实施违法行为。
今日公布的三张罚单指向了上述违法行为的14位相关责任人，罚单显示：
肖力勇对违规发放土地储备贷款的行为负有承办责任；
张海涛对违规发放并购贷款的行为负有承办责任；
宋力对违规发放土地储备贷款、违规发放并购贷款的行为负有审查责任；
王文革对贴现资金回流至出票人账户用于解付到期的银行承兑汇票的行为负有承办责任；
甘丹对贴现资金回流至出票人账户用于解付到期的银行承兑汇票的行为负有管理责任；
阎明对贴现资金回流至出票人账户用于解付到期的银行承兑汇票的行为负有领导责任；
胡庆华对办理无真实贸易背景的国内保理业务的行为负有管理责任，对营业场所管理不到位导致发生案件的行为负有承办责任；
卢爱华对办理无真实贸易背景的国内保理业务的行为负有承办责任；
曾青、沈绪贵对办理无真实贸易背景的国内保理业务的行为负有审查责任；
涂齐强、杨斌对办理无真实贸易背景的国内保理业务的行为负有管理责任；
宋奎对营业场所管理不到位导致发生案件的行为负有承办责任；
何蓉对对内控管理不到位、员工实施违法行为的问题负有承办责任。
根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十八条第（二）项、第（三）项，宜昌银保监分局对肖力勇、张海涛、宋力、王文革、甘丹、阎明分别予以警告的行政处罚；对胡庆华予以禁止终身从事银行业工作的行政处罚；对卢爱华、曾青、沈绪贵、涂齐强、杨斌、宋奎分别予以警告的行政处罚；对何蓉予以禁止从事银行业工作七年的行政处罚。
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