按揭买房和贷款买房有什么区别,下面一起来看看本站小编未果张杨给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
按揭贷款买房需要什么条件1
法律分析：房子按揭贷款条件如下：1.具有有效身份证及婚姻状况证明；2.良好的信用记录和还款意愿；3.稳定的收入；4.所购住房的商品房销售合同或意向书；5.具有支付所购房屋首期购房款能力；6.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》
第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。
借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。
按揭贷款买房需要什么条件2
银行按揭是指你付首付,银行帮你把剩下的钱一次性给开发商,你以每月还款的方式把银行帮你给的钱还给银行,同时你也要付部分利息
抵押贷款是指你把你名下的其他不动产(如房屋)押给银行,银行一次性给你一部分钱
现在买房子一般用商业贷款``最好不用抵押`
以上，望采纳！
按揭贷款买房需要什么条件3
买房按揭贷款具体流程是怎样的
首先我们需要去银行办理按揭贷款，具体贷款的的流程如下：
1．其贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、征信报告、收入证明、银行流水；
2．然后到银行签订贷款合同（新房一般开发商会有指定合作银行）；
3．银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果当我们征信没有问题的话就会打电话去审核贷款人提交的资料的真实性；
4．审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；银行拿到房管局办理抵押后放款；还有就是另外一种类型：
⑴其售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
⑵其借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30％以上的房款（营业房40％）。借款人持购房协议、30％购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
⑶经过调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
⑷借款人以后只要每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
注意：如果征信不好，就放弃贷款，直接全款购房！！
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"按揭贷款买房需要什么条件"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/10079.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
