为更好服务新市民在珠海安居，珠海银保监分局指导珠海市银行业协会，积极与珠海市不动产登记中心联手，通过跨部门信息共享、科技赋能以及不动产登记和金融业务的制度创新，推出全国首创的二手房登记+金融服务“五合一”新模式。4月16日，首单“五合一”跨行转贷业务在中国银行珠海分行落地。
据介绍，二手房登记+金融服务“五合一”即指将二手房过户中原有的偿还原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房过户、房产抵押五项业务整合为“五合一”综合业务，有效破解在二手房过户中，按揭跨行转贷办理时间较长、交易风险较高、资金负担较重等难点痛点，便利新市民等购房群体“跑一趟银行，办好五件事”。
4月16日，珠海市不动产登记中心、中国银行珠海分行和中信银行横琴分行三方工作人员高效协作，2个小时即完成了五项业务的合并办理。在办理现场，买卖双方备齐资料在中国银行珠海分行通过市不动产登记网上申办系统提交“五合一”跨行转贷业务申请。中行确认新贷款审批手续完成后，向买家发放了住房按揭贷款，并受托支付至买卖双方和原贷款银行即中信银行共同指定的账号。
中信银行同步收到上述按揭贷款项后，立即结清卖家在该行原有的贷款，并完成线上注销抵押登记手续，另外将剩余售房款划至卖方收款账号。市不动产登记中心在线实时收到申请并核验登簿，完成二手房交易过户和抵押登记等手续，“五合一”跨行转贷业务成功办理。
珠海市不动产登记中心负责人介绍，二手房登记+金融服务“五合一”模式改变了传统办理方式，让二手房过户省钱省力省时省心。在“转贷”二手房过户中，涉及不动产登记机构的抵押权注销登记、二手房买卖转移登记、抵押权首次登记三项业务，办理时限由5个工作日压缩至2个工作日以内；涉及银行的还清原贷款、申请新贷款的全流程的办理时间压缩至两周以内。同时，还解决了“转贷”中提前还贷的资金来源问题，降低了二手房交易过程中因发生查封、限制交易等情况对买卖双方和借贷银行可能造成损失的风险。
据悉，2020年9月，二手房登记+金融服务“五合一”模式在珠海市5家银行试点推行，可办理同一银行内的转贷业务，但在一定程度上限制了金融消费者的选择权，具有一定的局限性。“‘五合一’跨行转贷业务，使金融消费者能自由选择性价比最好的银行进行贷款，同时也促进了银行业的良性竞争，具有广阔的推广前景。”珠海市银行业协会负责人介绍。
目前，“五合一”跨行转贷业务在工商银行珠海分行、农业银行珠海分行、中国银行珠海分行、建设银行珠海市分行、珠海农商银行等5家银行试点，后续将逐步在全市银行业推广。
珠海银保监分局相关负责人表示，通过“五合一”跨行转贷新模式，可为办理二手房交易及相关贷款提供更加安全、高效、便捷服务，是帮助新市民实现“居者有其屋”的有效探索和创新举措，有利于提升新市民在珠海安居的幸福感、获得感和安全感。
【采写】南方日报记者 刘梓欣
【作者】 刘梓欣
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"全国首创！首单“五合一”跨行转贷业务在中国银行珠海分行落地"：http://www.guoyinggangguan.com/yhdk/5808.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
