买房还是存款？这是大部分人都在纠结的问题，当然在过去二十多年的时间里，由于房价不断上涨，所以买房是一件比存款更划算的事情。也就是因为买房能赚钱，所以在过去的楼市里存在一大批炒房者，严重干扰了房地产市场的正常运行！这种情况明显不利于房地产的健康稳定发展，因此在2016年的时候国家就提出了“房住不炒”的定位，对楼市里的炒房行为进行了严格的限制。到现在市场基本上已经回归稳定，房价涨幅再也不会像以前那样出现大幅度的上涨了，对于普通人来说，买房再也不是一件能赚钱的买卖了，至少在笔者看来，现在的市场环境下存款比买房更划算。
虽然在去年的时候央行下调了存款利率，导致各大银行的存款利率出现下降，但市场上依旧有银行给出了高利率的存款。比如说前段时间某位在银行工作的粉丝就说了，为了完成绩效考核，他们银行给出了4.3%的存款利率！当然这个存款利率也是有条件的，那就是最低门槛是20万元，并且要存款5年时间。
但就算有较高的门槛，在笔者看来，存款是一件比买房更划算的事情。为什么这么说呢？主要是因为现在市场上的房价涨幅实在是太低了！例如数据显示2021年全国平均房价涨幅就只有2.8%，这个涨幅比银行存款低太多。所以就算是从收益率来看，现在存款都要比买房划算得多，更何况买房只要承受额外的成本压力。
第一个额外的成本就是税费成本。因为在房产交易的过程中，必须要缴纳各种税费，虽然这个成本并不是很高，但依旧会给购房者带来压力。第二个额外成本就是房贷利息。因为现在市场上的房价已经超出居民的承受能力，大部分人在买房的时候都要从银行贷款，而这就要付出巨大的利息成本。特别是这两年为了限制楼市炒房需求，各个银行都对房贷利率进行了大幅度的上涨，需要付出的额外成本就更大了。所以在以上两个成本压力的影响下，买房其实已经变成了一件亏本的事情，毕竟2.8%的房价涨幅根本就不足以抵消房贷利息所产生的成本，更不要说还有其他额外成本。
所以在笔者看来，如果现在手里有一定的资金，在居住需求并不是很急切的背景下，大部分人其实根本就没必要着急买房，把钱存进银行的收益明显更高。当然如果有其他投资渠道那就更好了，因为跟其他投资方式比起来，银行存款的收益率其实还是比较低的，唯一的好处就是银行存款安全。更重要的是，现在市场上大部分都没有十分急切的居住需求，而且就算有居住需求，也没必要着急买房！因为现在租房市场变得越来越完善，租房也能获得跟买房差不多的权益，在这种情况下，成本更低的租房反而更符合普通居民的需求。所以在这些因素的影响下，未来存钱还是买房，选择已经很明确了。
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