醒醒吧，每月房贷不到200元！25日上午，家住铁东区的胡女士一起床就打开了兴业银行的手机App。像她一样，许多贷款人的股票抵押贷款利率下降了。25日，记者从建行、农行、兴业银行等多家银行获悉，9月25日起，鞍山股份首套房贷利率下调，借款人无需提交申请，银行分批调整，鞍山股份首套房贷利率最低可降至4.2%。
25日，多家银行下调首套房存量商业个人住房贷款利率。“对于首套符合条件的住房贷款，借款人不需要提交申请，银行会分批进行调整。利率调整后，从当日起按新的利率水平执行。”兴业银行鞍山分行的工作人员表示，通过兴业银行APP，在“我要贷款”一栏可以查到调整后的利率。
25日上午，查完利率，胡女士一直沉浸在房贷利率下调的喜悦中。“我在兴业银行贷款，调整前利率是5.05%，这次下调到4.3%。我一共贷款42万。经过计算，我每个月能存189元，一年能存2268元。我的家人很开心。”
“25日，首套住房贷款符合条件的存量全部调整。”据建设银行鞍山分行工作人员刘先生介绍，存量首套房贷利率调整分为两批:9月25日，对于已确认的首套房贷，25日在信贷系统中自动调整利率浮动且欠款不超过90天的贷款，无需客户办理手续。第二批，10月25日，对于固定利率的，以及原本属于二套房，现在符合政策，可以享受首套房利率政策的，由客户提出申请，提交相关证明材料，审核通过后调整利率。
25日，张先生发现自己的房贷利率调整到了4.3%，而他的一个朋友拍的图却是4.2%。他们都在同一年买了房子。为什么房贷利率不一样？据内部人士透露，调整后的利率为4.3%和4.2%，主要与贷款利率的重新定价日有关。有些人的房贷利率重新定价日是每年的1月1日，也就是一年调整一次。目前这类人仍要执行2022年12月的LPR，为4.3%；但与此同时，也有人每年在贷款日调整房贷利率——比如6月份发放的贷款，然后每年6月份调整一次，利率就会调整到最新的LPR水平，也就是4.2%。
多家银行表示，对于现有的部分特殊情况的房贷客户，如“二套改一套”、归还不良贷款未偿本息、目前执行固定利率等，仍需主动向贷款银行提出申请。这类客户办理完相关手续，得到银行批准后，房贷利率也可以下调。全媒体记者张伟
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