“不用提前还贷款，还可以过户，省钱、省力、省心。太好了！”2023年6月29日，产权人李先生、购房人苗先生及建行济源分行工作人员在市不动产登记中心办理了济源示范区首笔房地产“抵押过户”业务。该业务的办理，标志着济源市“房产抵押过户”便民服务新举措正式实施。
5月初，为不断优化营商环境，进一步提高市场交易效率，盘活存量房交易市场，解决二手房贷款交易风险高、时间长、资金负担重等问题，河南省济源市不动产登记中心不断加强与辖内金融机构合作，积极推广不动产“抵押过户”新模式。
“新模式下，产权人无需提前还清旧贷、注销抵押即可办理不动产登记手续。”市不动产登记中心副主任乔友社介绍，买卖双方与金融机构就相关事项达成一致后，共同向登记部门申请同步办理不动产转移登记、购房人不动产抵押登记和原产权人抵押注销登记。市不动产登记中心收到申请后，一个工作日让购房人拿到不动产权属证书，银行拿到不动产登记证，实现一个窗口、一份申请、一套材料、一个工作日。
与传统的二手房交易模式相比，“按揭过户”将分散在不同阶段的过户、抵押、抵押注销结合在一起，不仅有效解决了过户期间的银行保函挂靠空问题，还解决了二手房交易中的大额资金筹集问题，为买卖双方和金融机构提供了更加便捷、高效、安全的服务。(孙露)
(原载于《济源日报》2023年7月第1版)
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