很多人在办理房产抵押贷款的时候都觉得自己有房，下期还款不会有太大问题。但是我们从客户经理那里了解到，很多申请房产抵押贷款的人都已经70多岁了，还在咨询贷款的事情。其实只要他们对房产抵押贷款多了解一点，就应该知道银行对借款人的第一要求就是符合年龄。接下来老罗给大家介绍一下房产按揭贷款的年龄限制。
就目前情况来看，一般情况下，按揭贷款的年龄限制比较严格，要求如下:
男性贷款年龄不得超过65周岁；女性不得超过60岁；相对于抵押房屋申请贷款的年龄限制如下:
1.我国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60周岁，女性最高55周岁，处级以上干部的合法公民可以延长到5周岁。
2.在当今社会，我们必须知道抵押贷款的年龄，但在办理抵押贷款时也必须满足一定的条件，银行和其他金融机构的要求也是一模一样的。
办理房地产抵押贷款的要求如下:
1、抵押房屋未纳入当地城市改造和拆迁规划，并有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；
2.抵押的房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场交易，没有其他抵押；抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。
3.以他人财产作抵押的，抵押人须向借款人出具以其财产作抵押申请贷款的书面承诺，并请抵押人及其配偶或其他财产共有人签字；
4.有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；
5.愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；该房产共有人认可其贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。
申请贷款，还需要准备相关材料:
土地使用权证书复印件(验原件)；银行贷款合同；
房地产抵押合同(夫妻双方现场签字)；
夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，户籍所在地民政部门出具的证明；房屋所有权证。
上述老罗向大家介绍，办理房产抵押贷款需要限制年龄，要想成功申请到贷款，还有很多需要注意的地方。
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