近年来，受疫情和经济影响，支持中小企业的优惠贷款政策密集出台，力度越来越大，受益面不断扩大。然而，中小企业融资困难，融资成本仍然很高。
我梳理了现有企业融资中常见的产品和需要满足的条件。希望这篇文章能解决一些人的疑惑，为对这个话题感兴趣的人提供一些参考。
企业集团(营业执照)在办理贷款时需要满足的基本条件简单来说就是:1。企业注册一年以上，最好两年以上；
2.有固定的经营场所和稳定的收入；
3.申请人及配偶/企业信用信息良好；
4.申请人必须是法人或股东(占股份20%以上)；
5.近六个月内法人未发生变更；
6.企业近一年没有诉讼、执行、行政处罚；
7.满足一定资质或者可以提供担保、抵押或质押的情况下可以申请。
产品可细分为:企业抵押贷款和企业信用贷款。1.企业抵押贷款:企业抵押贷款细分为个人经营抵押贷款和企业抵押贷款。
1.个人经营性贷款:个体工商户、企业法人、股东、实际控制人等。以自己名下或第三方自然人名下的房产作为抵押向银行申请贷款，可以是房屋、商铺、别墅、写字楼、商务公寓、工业厂房等。
用于满足经营主体日常生产经营资金周转，如采购商品、更换设备、场地装修等合理需求。一般贷款计入个人名下，不计入企业负债。
2.企业抵押贷款:企业抵押贷款是指企业作为借款人，以房地产作为抵押取得贷款的方式。以公司名义或以法人、股东、实际控制人等名义向银行申请的企业抵押贷款。以自己的名义或三方的名义抵押。抵押物可以是房屋、商铺、别墅、写字楼、商业公寓、工业厂房、土地等。
与个人经营性贷款不同，企业抵押贷款是企业向银行申请的贷款，计入企业负债。用于业务周转、贷款采购、设备、场地等需求。
二。企业信用贷款。流水贷款:个体工商户、经营一年以上的企业均可申请。无论是公众账号还是个人账号，都是公认的有效运营流量，一年500多万。银联pos机或收银系统也可以申请月流水3万元以上。
2.企业发票贷款:企业经营2年以上，近一年内不能变更。法人占股30%以上，持股期限半年以上；参考最近两年的开票情况，年开票金额在100万以上的，申请一年不得超过3次。
3.企业税贷:企业成立两年以上，少数可以录取一年；年纳税2万以上的，要求企业按A级和b级纳税，个别商业银行接受C级和M级，法人或持股30%以上的股东可以申请。
4.经营烟草贷款:有烟草专卖许可证的个体工商户，营业执照一年，烟档10个以上。
5.企业中标贷款:近一年来中标政府机关、国有企事业单位项目50万以上，强电、弱电、科技、消防、装修、景观、建材等企业均可申请。也有近30天内政府、事业单位、医院、学校、央企、国企的中标项目(项目可在网上搜索)。凡在过去一年中标且项目正在进行中或过去多次中标者均可申请。
6.企业科技创新贷款:企业经营一年以上，经营状况良好。国家级、省级科技型和高新技术企业，高新区专门从事创新的创新型企业和小巨人企业均可申请，不分行业。
7.企业可预定贷款:与核心企业(品牌企业)合作1年以上的企业、个体工商户均可申请，且在近12个月内有持续采购记录，年采购金额100万以上。
8.企业基建贷款:企业经营一年以上，符合其条件之一:具有混凝土搅拌站资质；具有一级建筑资质；有给中建或者中铁开发票的可以申请。
企业贷款包括但不限于上述产品，以及很多常见的企业贷款，如质押融资、票据贴现、疫情期间小微企业低息扶持贷款(定向和非定向)、定向创业担保补贴贷款等。，就不一一描述了。
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