介绍
起跑是决战，起跑是冲刺。根据自然资源部的统一部署要求，自治区自然资源厅再次发出不动产登记队伍作风建设“动员令”，决定从今年起在全区开展为期半年的不动产登记队伍作风素质提升专项行动。为此，广西自然资源微信号开设“不动产登记作风建设”专栏，综合运用文字、图片、音视频等多种宣传手段，持续报道全区不动产登记部门加强作风建设、着力解决不动产登记“堵点”、“痛点”、“难点”等措施的成效，大力宣传典型人物的先进事迹， 并鼓励和引导全系统干部职工争创新风、争创先进、争创一流，开创新时代。
“今天我们去河池市不动产登记中心窗口办理了第一笔二手房‘带抵押过户’业务，不到一个小时就给购房者发了房产证。真是方便快捷！”4月13日，工商银行河池分行罗经理在顺利完成“转按揭”业务后高兴地说。
近日，河池市自然资源局、中国人民银行河池市中心支行、河池市住房公积金管理中心、中国保险监督管理委员会河池监管分局联合下发《关于推进不动产有偿转让服务模式和不动产电子证照应用的通知》，正式推行不动产有偿转让服务模式，深化各部门业务协作，进一步加强数据共享，优化业务流程，强化风险管控，推进“有偿转让”全流程。
市民邢先生在办理了“抵押过户”后，顺利取得了不动产产权证
“现在实行‘带抵押转让’，既可以节省贷款人过桥资金，又有利于盘活二手房市场，对百姓和企业都非常方便。”前来办理业务的景盛房地产经纪公司黄经理激动地说。
根据自然资源部和中国银行保险监督管理委员会联合下发的《关于开展房地产有偿转让服务的通知》的要求，河池市自然资源局通过与银行、银监等部门的对接、沟通和协调，成功打通了房地产有偿转让的各个环节，充分保证了抵押房地产的合法转让。 降低存量房买卖双方的资金和时间成本，保障各方合法权益和交易登记安全。
河池市目前主要采用两种模式实现“带抵押过户”，申请人根据实际情况自主选择办理方式。第一种模式是原抵押注销、不动产转让和新抵押创设的合并；二是房产过户和新抵押(二次抵押)合并，卖方贷款结清后原抵押的撤销。买卖双方、卖方抵押权人、买方贷款机构协商一致后，可持《有抵押转移》协议及相关房地产转移、抵押登记申请材料，向不动产登记机构申请办理转移手续。此外，本市将采取“电子证书为主，纸质证书为辅”的模式，逐步扩大不动产电子证书的应用。截至目前，河池市已办理企业或个人申请的房地产“抵押过户”业务9笔，涉及抵押贷款金额6239万元。
据悉，去年河池市试行房产抵押转让，2023年进一步总结工作经验，正式在全市推广。
河池市自然资源局相关负责人表示，将进一步强化创新思维，争做群众的“贴心人”，以实际行动让利民惠民的事在群众心中成为现实。
来源:广西自然资源厅网站
作者:吴
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