6月20日，央行公布了1年期和5年期LPR。1年期LPR由3.65%下调至3.55%，下调10个基点，5年期LPR由4.3%下调至4.2%，下调10个基点。
6月20日LPR下调前，大连首套房商业贷款利率为3.95%；下调10个基点，即下调至3.85%！
本来以为首套房3.85%的利率会执行一段时间，但是6月29日大连的银行接到通知。根据各市政府评估意见，辽宁省市场利率定价自律机制通知如下:2023年第三季度大连市首套商业性个人住房贷款利率下限调整为Lpr-50个基点。
也就是说，7月1日起，五年期以上首套利率在LPR4.2%的基础上下调50BP，即4.2%-0.5%=3.7%。
7月1日起，大连首套房商业贷款利率下调至3.7%，二套房利率暂时不变。
另外，目前大连五年以上的公积金利率为3.1%。
另外，最近几天，大连各个项目降价的信息不绝于耳。对于刚需买房选择首套房的人来说，2023年下半年的大连无疑是买房的好时机。
降息后，房贷能省多少钱？
按照贷款总额100万元等额本息的还款方式，还款期限为30年:
相比首套房3.95%的利率，按照贷款年限30年，等额本息还款计算；7月1日房贷利率降至3.7%后，总利息减少51315元，月供减少142元。
如果与2022年2月5.15%的房贷利率相比，按照贷款期限30年，等额本息还款方式，7月1日房贷利率下调至3.7%后，利息总额减少30.87万元，月供减少857.43元。
当然，这次降息还是针对买新房的人。至于之前的股票房贷，如果选择LPR，按照6月20日最新利率下调10个基点，如果选择固定利率，则不变。
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