银贷是杠杆，要合理利用，经营完美人生。我是徐鹏，一个常年专注于武汉银行贷款和房地产一线的创业者。感谢您的关注。
↓下面是正文↓
为什么房贷利率要改成经营性贷款利率？考虑到很多朋友问，所以写一篇文章详细回答！
在抛出问题之前，请先想想你的需求是什么。
以下是许多客户最重要的三个需求。
第一，降低利率，省钱。
二是有流动资金可用，可以用流动资金做生意。
第三是债务整合。
第一，降低利率，省钱
众所周知，在办理按揭贷款的银行，抵押的房子相当于房贷。所谓放贷，是指将原来抵押的房子重新抵押给银行。
比如王先生2015年买了一套价值100万的房子，首付30万，银行房贷70万。房产升值几年，每月还款，目前房产价值200万，房贷还60万。从银行抵押了60万后，王先生拥有了价值200万的全款房子，现在还欠雇主60万。
现在的按揭贷款折扣可以是7-9折，甚至是全额折扣。
现在以7折为例:200万* 0.7 = 140万，可以抵押140万，140万-60万(过桥支付)= 80万。除去用人单位支付的60万，还剩下80万资金。
贷款期限可为1-20年，利率3.85-5.95%(视征信情况而定)，还款方式为先还利息，后借后还。急需资金周转或者想节省房贷利息的可以了解一下，房贷利率在5%以上的可以参考一下。
取利率中间值，以下两个数字仅供参考！(建议参考自己的房贷利率)
第二，有可用的流动性
目前，这是大多数群体选择贷款的主要原因:
很多客户已经还了10年甚至更长时间的房贷，房贷所剩无几，房价的价值已经超过当年买房的3-4倍。再贷款可以获得大量流动资金，帮助自己的创业之路，而且利率相对较低。
比如客户刘先生，2010年买了一套50万的房子，贷款30万。目前按揭贷款余额不到10万，房产价值早已涨到200万。如果他再贷款，可以拿到房产价值140万的70%的贷款，还之前10万的房贷。实际可用资金130万，他在自己长期看好的实体项目上投入了130万，年化率为
盘活资金是客户选择的主要原因！
第三，债务整合
什么是债务整合？也就是说，有许多不同性质的负债。
比如:房贷、信用卡、微贷甚至网贷。
很多客户会为了方便或者不经意的点网贷！
在此，建议顾客不要随意触摸。点击之后，银行的低利率会把你拒之门外！
多个贷款变成一个抵押贷款。
①之前还款情况:房贷+信贷+信用卡。
②按揭后:只还月供。
它可以转化债务，让生活更轻松。
例如:
可以清楚的看到，每月还款2.5万元变成了5000元，这就是借贷的魅力。
补充:处理所需材料
①借款人及配偶的证件，如身份证、户口本、结婚证等。
(2)企业经营资质文件，如营业执照、营业执照等。；
(3)企业经营证明，如流水、税单或其他反映企业盈利能力的材料；
(4)抵押(质押)担保等担保所需的证明文件，须提供抵押(质押)物的所有权和价值证明以及有权处分人同意抵押(质押)的证明；
⑤打印一个月内的纸质版信用信息。
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注:此方案为武汉本地阶段性政策，不会长期存在。具体以武汉当地即时政策为准。
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