9月27日，湖南省长沙市望城区住房和城乡建设局发布了促进望城区房地产市场平稳健康发展的若干措施。
这些措施包括分期支付土地出让金，优化资金监管，加强项目审批服务，增加住房补贴。
分期缴纳土地出让价款方面，住宅用地拍卖保证金最低比例降至挂牌总价的20%，土地出让合同签订之日起一个月内缴纳土地总价款的30%。剩余土地价款可自出让之日起一年内分期支付。
分步征收房地产开发项目城市基础设施配套费。
对房地产开发企业在2024年10月1日前办理报建手续的可售项目，城市基础设施配套费由办理施工许可时缴纳延期至办理商品房预售许可前缴纳。
在自持物业专项维修资金缓缴方面，确需缓缴新建商业裙楼项目自持物业专项维修资金的企业，可申请缴纳不低于自持应缴总额20%的物业专项维修资金，剩余80%的物业专项维修资金可在提供同等可售房屋作为抵押后缓缴一年。缓缴期间需要维修资金的，应当补足物业维修资金。
此外，允许和支持开发企业用银行保函置换同等金额的重点监管资金，作为非重点资金使用，最高不超过监管账户留存的重点资金的70%。
在强化项目审批服务方面，在土地出让金缴纳比例不低于50%、未取得土地不动产权证书的情况下，相关职能部门可办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批手续，但在办理预售许可证、办理土地不动产权证书、填写相关行政审批手续前，应先缴清土地出让金。加强土地出让前的招商服务，推进“征地建”。完善审批时限，全面推行“即发即证”。加强土地周边教育、道路、公园等配套设施建设，优先纳入年度政府投资计划。
《办法》还提到，要加大购房补贴力度。
对2023年10月1日至2024年2月29日在望城区购买新建商品住房(不含工业地产、地方限价商品住房、经济适用住房和定向开发住房)，且商品房买卖合同网签时间和契税、维修资金缴纳时间均在此时间段内的购房人，按照已缴纳契税的50%给予财政补贴。享受补贴后退房的，必须退回补贴后才能办理相关退房手续。
加快推进人才购买和完善购买支持政策。《办法》提出，积极探索购房政策，通过租售并举、人才购房、产业工人购房等方式，满足改善性住房需求，解决购房障碍。对望城区高层次人才、E类骨干人才、双群博士人才，在本地区首次购房并符合相关条件的，给予一次性10万元补贴；从我区海归镇引进的海外人才，在本区首次购房并符合相关条件的，给予博士一次性补贴10万元，硕士一次性补贴3万元。
支持银行机构发行“接力贷”等金融产品，帮助市场购房需求，促进房地产健康发展。将银行机构发放的开发贷款、按揭贷款等支持“保障房交付”工作纳入银行年度激励考核体系。
在优化购房入学模式方面，在望城区购买现有商品房并完成商品房买卖合同登记备案和契税缴纳的，可在有富余学位的前提下，支持购房人子女排队入学。优化城市房地产优质教育资源配置，加大联合教研力度，引进区域外优质教育资源，开展合作办学和委托办学，培育和拓展本地潜在优质教育资源，拓展城市优质教育资源。
此外，我们应该加强房地产营销。
继续开展促进消费和宜居的宣传活动，支持优质房企在地市开展宣传推介活动，宣传推介望城的区位优势和区域内优质楼盘，吸引各类人才落户望城，持续推动望城商品房销售。允许房地产企业在开发建设期进行项目红线范围内的合理广告投放，适当增加房地产企业围墙、护栏的广告投放比例。
以上措施自2023年10月1日起实施，有效期一年(契税补贴政策有效期至2024年2月29日)。执行期间，国家法律、法规和政策另有规定的，从其规定。
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原文地址"湖南长沙望城区：支持银行机构发放“接力贷”等助力市场购房需求的金融产品"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/268129.html。
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