当今社会，很多人靠贷款谋生。借款人在申请贷款时，往往会考虑通过担保的方式来提高自己的信用，从而获得更多的贷款机会。担保做法包括但不限于以下内容:
1.抵押担保:以自身或第三方的房地产作为抵押物向贷款人提供担保。如果借款人无力偿还债务，贷款人有权拍卖抵押物或以其他方式变现，以弥补贷款损失。
2.质押担保:以第三方的动产或权利证书作为质押，向贷款人提供担保。对于不能偿还所欠债务的一方，质押品将由借款人变现，弥补贷款损失。
三。担保:担保人与借款人签订担保合同，明确担保责任、担保期限等。贷款不能偿还时，担保人要承担一定的责任。
4.留置权担保:借款人以其自有或第三人的动产或财产权利作为抵押物向贷款人提供担保。
如果实物担保处理不当，很可能会引发以下纠纷:
1.实物担保的权利瑕疵纠纷。如果担保对象是不动产、车辆等动产或不动产，则可能存在权利瑕疵，如不动产或抵押车辆权属不清。
2.实物担保中的估价纠纷。对于担保对象的估价，可能存在估价过高或过低的情况，可能导致当事人之间的纠纷。
3.实物担保中的清算纠纷。抵押物需要变现以清偿债务的，如果难以变现，当事人之间可能会产生纠纷。
4.实物担保优先受偿权纠纷。如果同一债务人有多个担保行为，那么对于优先受偿权的争议就有一定的优势。
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委托律师从事担保业务需要收取一定的费用。一般律师费标准会根据案件的难易程度、律师的工作量、律师的资质和经验等因素综合考虑。
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