图片来自视觉中国。
2021年底，杭州出台了《共有产权住房管理办法》，让很多刚需家庭买房的人可以和政府“合资”买房，降低杭州买房门槛。
一年后，第一批共有产权房终于上市。
12月1日，杭州市钱塘区率先推出秦湘公寓人才共有产权房407套，将于12月4日面向在钱塘区工作的人才公开发售，这将是浙江首个共有产权房项目。
秦湘公寓位于钱塘区长江沿岸，东临保利江语海，南临第六街，西临杭州文海实验学校(文清校区)，北邻冉静嘉园。开发建设单位为杭州秦简房地产开发有限公司，于2019年竣工。今年已完成外立面、景观及部分功能区改造，预计2023年6月前交付。
这个共有产权住房项目交通便利。项目西侧为地铁1号线云水站，北侧为地铁8号线工商大学云滨站，距离两个地铁站仅700米左右。
值得一提的是，秦湘公寓既是江景房，也是学区房。
在秦湘公寓1号楼、4号楼和5号楼的一些房子里可以看到钱塘江。
在2021年钱塘区小学招生计划中，秦湘公寓被纳入杭州市文海实验学校(文清校区)学区。
本期共推出407套住房。其中，160平方米以上的有12套，100-144平方米的有96套，100平方米以下的有299套，均为毛坯房交付。最小户型面积约86平米，最大户型约165平米。
本项目销售基准价为每平米25650元(按沿江毛坯房市场价打九五折确定，一房一价)，购房者可自行选择产权份额。
按照最低价住房和最低产权份额计算，首付至少17万元才能买到。
/图片-3/秦湘公寓效果图
谁能买？
主申请人在钱塘区工作，是杭州市分类的ABCDEF型人才或钱塘区委人才办认定的QA、QB、QC、QD、QE、QF、QG、QH型人才的区级人才(双方人才资格认定时间应在2022年12月3日24: 00之前，且在有效期内)；主申请人在钱塘区工作，与用人单位签订劳动合同，缴纳社保或个人所得税；买房的家庭在市区没有房子。
在首次购买产权份额方面，杭州分类的ABCDEF人才可选择30%-80%(每增加5%)，其他人才可选择50%-80%(每增加5%)。购房家庭取得房产证满五年的，可以向该机构申请一次性增加政府产权份额。
如何购买？
根据《关于接受钱塘区秦湘公寓人才共有产权住房试点配售的公告》，钱塘区人才共有产权住房申请通过网上登记平台进行，可通过网上购房申请进行二维码登记申请。
信息审核公示后进行摇号选房(A类人才不摇号)。
你享有什么权利？
人才共有产权住房是政府和购房家庭共有产权的保障性住房，享受与购买商品房同等的公共服务权利。
对符合条件的高层次人才，实行“购补分离”原则，可按规定领取高层次人才购房补贴。补贴金额不超过人才首次付出的代价。如果他们申请政府股份回购，需要按规定返还相应的补贴。
人才共有产权保障住房家庭可以购买新建商品房(二手房)；商品房(二手房)合同网签前，需退出人才共有产权，保障住房安全。
房子的摆放有什么规则？
在钱塘区，人才在秦湘公寓的共有产权是有保障的，住房是结合人才水平分配的。C类及以上人才可购买各类公寓；DEF人才可以购买144平米以下的单位；其他人才可以买100平米以下的中小户型。
享受过公租房和经济适用房的家庭可以申请吗？
是的。应在签订买卖合同前腾空原租住的房屋。
已经享受公租房租赁补贴的家庭、高层次人才、新引进大学生可以申请吗？
是的。上述补贴自销售合同签订当月起停止发放。
我可以申请贷款吗？
居民家庭可按规定申请住房公积金、商业银行资金等住房贷款。
更多关于购买秦湘公寓的信息，请关注钱塘区官方发布的受理公告。
/图片-4/秦湘公寓效果图
【浙江新闻+】
杭州是浙江第一个推出共有产权住房的城市。计划先在郊区新城试点建设共有产权住房，力争“十五”期间推出3万套共有产权住房。
杭州其他共有产权房
目前杭州共有18个明确共有产权住房项目，西湖区3个，临平区3个。上城区、滨江区、余杭区、富阳区分别有两家；拱墅区、萧山区、钱塘区、临安区各有一家。
1.将于近期出售。
位于临平区临平新城乔司街，是杭州首个共有产权住房项目，将于近期发售。据悉，本次出售的是一栋住宅楼，共52户，涉及89平方米和108平方米的26套。
2.最大的区域。
西湖区三墩北单元A-R21-25、A-R21-11有共有产权住房项目，面积约10.73万平方米，是目前最大的共有产权住房项目。
3.离市中心最近
上城区建桥JG0607-R21-02单元、恬妞JG1606-R21-04单元地块项目。
一个位于建桥街，一个位于彭埠街，距离武林广场直线距离约7公里。
4.有一个超级室外体育场。
拱墅区康桥单元GS1205-04地块共有产权房项目规划了13栋高层住宅，在小区中心设计了480平米的室外体育场和100平米的文化活动场地。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"浙江人才房的人才标准，浙江人才公寓申请条件"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/256982.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
