沉重！央行刚刚正式宣布降息！
8月22日上午，央行发布最新LPR利率，下降15个基点，五年多期LPR降至4.3%。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.65%，五年期及以上为4.3%。以上LPR有效期至下一个LPR版本。
值得一提的是，这是今年以来第三次下调五年期LPR。今年5年来，LPR累计下跌了35个基点。
今年1月，1年期LPR和5年期LPR同时下行，1年期LPR下行10个基点，5年期LPR上行5个基点。
5月20日，5年期LPR下降15个基点，而1年期LPR保持不变。
8月22日，LPR五年期下降15个基点，一年期下降5个基点。
LPR再次下调，这意味着泸州房贷利率有望创下新低。根据最新的LPR测算，泸州首套房房贷利率将低至4.1%，二套房将跌破“5”字头，达到4.9%。
边肖，家住泸州。也咨询了泸州各大房屋销售部门的相关人员。据悉，交通银行、农村商业银行、工商银行、农业银行已报出首套4.1%，二套4.9%。预计其他银行会跟风执行第一套4.1%，第二套4.9%的利率。(最终实际房贷利率以银行审批为准)
那么这次利率下调，购房者能省多少利息呢？
在泸州买房，以首套房贷50万，贷款30年，最常用的等额本息还款方式为例:如果首套房贷利率5.88%，月供2959元，本息合计1065343元。如果首套房贷利率4.25%，月供2459元，本息合计885491元。如果现在买房，首套房可以享受4.1%的利率。月供2415元，本息合计869757元。
这意味着同样房贷50万，现在贷款比去年贷款能省19万，每月少贷544元。
需要注意的是，并不是所有的购房者都能享受到LPR下调带来的好处。存量房的客户中，选择固定利率的是享受不到的。选择房贷利率=LPR+BP定价法的还需要看借款合同中确定的具体定价日。
对于已经买房但尚未办理贷款的客户，或者准备买房的客户，可以享受这一优势。
随着金九的到来，开发商势必会加大努力。对于购房者来说，目前的利率已经创下历史新低，无论是购房门槛还是成本都大幅下降。总之，利好政策持续支持购房，难得的窗口期即将到来。大家要把握住，看到心仪的楼盘考虑出手。
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