2月19日，乐心通过其分期公司以底价10.32亿元拿下深圳南山区粤海街一地块，建筑面积约4.67万平方米，楼面价2万多/平方米。
据悉，该地块将用于建造乐心总部大楼。
为什么能以「底价」成交？业内人士表示，主要原因是有这方面的行业限制。
在分期乐总部大楼的转售中，也明确规定了转让条件。
2.66万平方米的办公楼和1300平方米的食堂不允许转让，其余1.66万平方米的办公楼允许转让。租售对象为相关部门指定并接受监管的企业。
作为国内互联网金融公司，乐心于2017年12月在纳斯达克上市，旗下包括资产端分期乐、资金端P2P平台桔子理财、乐心财富等公司。
近期美股上市公司微贷网清盘，乐心旗下的桔子融资未来也值得关注。
乐心最早是做电商分期平台起家，从事手机等商品网购的分期业务。为了满足发展需要，它逐步建立了如橙金融和乐心财富等公司来获得资金。
回溯到19年3月31日，当时桔子融资贷款余额为134.87亿元，出借人数为13.8万人。
放眼2020年1月31日，平台贷款余额约68亿，出借人约6.9万人。
很明显，不到一年的时间，平台的贷款余额和出借人数都减半了。
桔子理财未来前景如何？
从整个行业的现状来看，无论平台大小，“回归转型”已经成为大趋势。
留给橘子理财的选择可能不多了。
出路:转型小贷
目前，乐心拥有全国互联网小贷牌照，吉安分期乐网络小贷公司。
多一个网上小贷公司，总体上可能对群体有利。另外，根据83号文的指导意见，小贷转型的话，需要缴纳注册资本。
出路二:清算
清理平台存量业务，结合一年来桔子理财多项数据的快速下滑，不排除未来清算的可能。
出路三:归档
有一线希望只是一种安慰。
虽然其P2P平台资金被大规模抽走，但乐心整体贷款余额不降反升。
红榜显示，19年第一季度，乐心财报显示贷款余额350亿，第三季度贷款余额攀升至515亿。
这里是乐心商业的资金来源。
除了知名的线上平台桔子理财和银行、消费金融，还包括自营的线下财富公司乐心财富。
【互金红榜】从乐心财富过去销售的产品来看，来源包括信托和黄金交易所。
从乐心与西藏信托的合作来看，还款来源为分期乐推荐的借款人还款和乐心旗下的深乐心融资担保公司。
另一款通过金交所合作销售的产品，由乐心旗下的深圳前海立信商业保理有限公司发行。
款项来源也是分期乐消费的分期资产，仍由立信商业保理和分期乐担保。
与桔子理财相比，乐心财富的线下展示方式不同，此外，投资门槛更高，产品期限更长。
可以说，位于线下的乐心财富取代了桔子理财的部分金融功能。
值得一提的是，江西首家民营裕民银行成立于2019年，其中创始人股东之一南昌一分营销是分期乐的全资子公司。
鸿邦认为，乐心入股民营银行可能也是希望获得更稳定的资金来源。
目前多品类的资金渠道，不仅会提升业务规模和营收水平，也有利于桔子理财运营。
但消费金融行业的监管越来越严格，未来的政策变化是否会有影响也未可知。
红榜会跟踪橘子理财的后续情况。
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