5月4日，本报讯(www.thepaper.cn)从广东省惠州市惠阳区住房和城乡建设局官网获悉，惠阳区住房和城乡建设局近日下发《关于全面公示购房优惠政策的函》。
根据惠阳区最新的购房优惠政策，惠阳区首套住房商业贷款最低首付比例由30%下调至20%，二套房最低首付比例下调至30%。
此外，调整了限售期优惠政策，新建商品住房和二手住房由原来的“取得不动产权证书满三年后可以转让”调整为“取得不动产权证书满一年后可以转让”。
在公积金优惠政策中，可以计提住房公积金支付购房首付。同时加大对人才安居的支持力度。除了为高级人才提供缴存、提取、贷款等方面的支持外，进一步提高全日制硕士及以上学历各类人才的住房公积金贷款额度。
政策规定，高级人才购买第一套和第二套自住住房，住房公积金贷款最高贷款额度为100万元，夫妻合计最高贷款额度为150万元。全日制硕士及副高级职称以上可购买首套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度60万元；夫妻双方最高贷款总额为90万元。具有副高级职称的全日制硕士及以上学历可购买二套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度50万元；夫妻双方最高贷款总额为80万元。其他缴存职工购买首套自住住房，个人最高贷款额度40万元，夫妻最高贷款额度60万元；购买两套自住住房的最高贷款额度，个人30万元，夫妻50万元。
关于房贷利率优惠政策，根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布的《中国人民银行中国保险监督管理委员会关于建立首套房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》精神，目前惠阳区各大银行首套房房贷利率为3.8%。
在特价团购优惠政策方面，城乡居民在惠阳区购买商品房给予特价和团购优惠，优惠可低至8折。具体折扣点以双方签订销售合同为准。
新政还指出，目前惠阳区不动产登记中心和房屋产权与交易管理中心可办理二手房“抵押过户”业务，卖方无需先还清原抵押即可办理房屋转移登记和抵押变更，买方可通过抵押过户获得金融贷款。
港澳居民可在惠州购买自住、自住型商品住房，享受与内地居民同等的购房政策。
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