5月20日，惠州市惠阳区住建局发布《关于整顿房地产市场严厉查处违法销售行为的通知》，明确禁止开发企业和中介机构在商品房交易中进行首付贷、退首付、零首付、营销代理退首付、发布虚假违法房地产广告、编造传播虚假信息等违法销售行为。
易居房地产研究院总监严跃进表示，在房地产市场秩序整治中，首付违规行为整治被列为头号内容，充分说明此类问题比较严重。类似的乱象说明最近房地产市场压力很大。在去库存方面，推进工作已经和首付贷等乱象结合在一起。同时，观察今年全国各地的首付贷乱象，实际上出现了很多新情况，包括零首付、低首付、首付贷、首付还等。这些操作都说明各地购买力比较弱，收入情况比较差，所以才会有这样的营销乱象。
严跃进指出，购买者需要对此类产品的猫腻和危害性有充分的认识。他说:
零首付是指买房时可以不先付首付，有一年的缓冲时间；低首付指的是假购房合同，通过提高房价来增加贷款额度，然后变相降低首付；送首付是指房企补贴购房者首付资金；首付贷是中介机构或金融机构借给购房者的钱；返还首付款是指买方先支付首付款，待合同交付后，由房地产企业返还。综上所述，这种首付模式的特点是不合法，套路多，危害大。各地应重视这一新情况，从合规的角度解决首付问题，类似于提取公积金支付首付，以防止各种违法乱纪事件的发生。
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