合肥多家银行暂停二手房贷款业内提醒：应重视合同约定避免纠纷

新安晚报安徽网大皖客户端讯“我的房子月初和卖方网签约，银行至今不放款。中介前两天通知，银行现在不做二手房贷款了。我能怎么办？”近日，合肥市民林先生向新安晚报、安徽网、大皖客户端记者反映，银行二手房贷款政策突然变了，买卖双方都受到了影响。记者了解到，最近合肥二手房贷款确实收紧了，多家银行已经暂停放贷。对此，业内人士提醒，市民在买卖二手房时应注意这一变化，在合同中有所体现，否则容易引发纠纷。

“据说现在买二手房必须全款，因为银行不给二手房贷款？”合肥市民李先生说，这几天在看二手房，很多中介都这么跟他说。记者了解到，虽然合肥已有10余家银行暂停二手房贷款，但并非所有银行都暂停。

汇达房产行政区一位经理告诉记者，目前合肥部分银行暂停发放二手房贷款主要是因为额度问题，但也有部分银行仍在正常放贷。目前二手房贷款收紧，其中较老的房子受影响较大，申请贷款困难；第二套新房基本不受影响。事实上，从去年下半年开始，合肥的“老小”二手房贷款就已经很难批了，而且放款时间很长。他表示，银行贷款收紧对整体市场会有一定影响，不利。

处理一些二手房；第四季度可能会有更多银行收紧二手房贷款。到明年元旦，银行的贷款额度会有所放松，预计会有所缓解。

滨湖新区名尊地产一位经理告诉记者，近期合肥市场二手房贷款收紧，对成交有一定影响。对于买卖双方，券商都明确告知了这一政策情况，提示风险。对于买卖双方来说，在以前的合同中，通常约定付款时间；但在目前情况下，该条款建议双方另行协商。由于目前的环境，银行的贷款发放是不可预测的，所以建议不要在合同中约定付款日期，双方达成一致后再签订买卖合同，否则容易产生纠纷。

新安晚报安徽网大皖客户端记者胡据

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