这是“武汉房姐”第三年给你带钱了。已带领10000+人突破千万资产，成功判断各城市楼市波动22次，关注武汉房姐，成为买房最佳人选。
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问题:美丽睿智的方姐姐，急问，上次你说潜龙岛兰苑投资回报一般，青山区秀水倾城怎么样？值得投资吗？
回答:投资回避，青山不是投资首选。青山产业转型比较慢，而且青山片区未来潜力一般，辐射范围有限，很难吸引其他片区的人，一般都是改善盘内置换。目前青山的价格不低。虽然有商圈规划，但现在能看到的只是大规模的拆迁。未来的商圈能不能真正落地还不好说。而且城头周围的工业区还是污染的。
问题:新人第一个问题:方姐姐你好，重庆坐标如下:1。本人名下位于空港口新城的泽科港城国际一期高层一套，建筑面积97平米，有公司jyd 83w，现在还是lx，4.53%；2.老公名字空香港红树林小区是87平米的小高层，没有dk。老年人生活在jlh状态。我的zx好，他的zx坏。资产都是以我的名义贷款的，公司法人也是我。4.目前想换一套改善型的房子。喜欢南滨路中海十里长江边的一套滨江精装大户型花园。单价3.1w左右，总价值527w，首付170w 5。他们两个共同经营一家制造公司，每年能取出50w左右的子弹，但今年因为投资项目，一次取出不了那么多子弹(每个月转10w没问题)。6.清平镇中威汽配城有两套门面，付了5成首付(50w)2年了，还没能领证，签了购房合同。我很焦虑。问:我们应该如何重新配置我们的资产，使再分配选项最大化，以便我们可以在临江购买一套改善型住房？是现在贷款在十里长江买1-2套高层小三房用于投资升值，升值3-5年后再卖，还是把手里的资产处理一下，直接买大平楼？但是我想和老人分开住。是否应该尽快处置不良资产，置换面积(比如红树林区的老房子)？谢谢芳姐。
回答:你好，十里长江继承了中海的高价传统。江景位置一般，离地铁太远。综合设施和人员聚集都不是很好。活着喜欢就好，不建议投资。综合考虑，建议出售红树林替代橄榄郡。
问题:以下问题:不考虑学区，主要考虑四个问题:自治的舒适度，小区的质量，是否会改善，是否会保值。华侨城、金沙岸、橡树湾比较适合入手。另外，金沙泊位135个以上的单位都是不正规单位，比如手枪单位，但是年前成交率很高。原因是什么？我担心如果去金沙岸，会因为户型的问题，很难转手。
回答:位置好+学区好+房龄新+湖景的户型对房价影响不大。这些房子不到5%的人更倾向于华侨城，武昌东湖景观更稀缺，不过看你自己的喜好了。
问题:武汉已经有房，现在首付50到80万。你想看徐家棚的二手房还是光谷东华山的房子？徐家棚的二手房不贵，但是日常上班坐地铁去汉口方便，不住也能很快租出去，华山的也不贵。我要去看华山角头花园，华山的万科之家。
回答:从长远来看，徐家棚附近的武昌滨江商圈开发很有前景。但目前进展太慢。如果考虑住自己的房子可以买徐家棚，但是现在起步价不低，以后大概会平市场。从投资的角度来说，如果子弹能达到80，建议先从光谷东一套，华山一套开始。角头花苑不像瑞园那么二手，还可以洗笋。
提问:方姐姐你好。昨天，江南岸103公寓的单价是17391。感觉这次没卖的快，投入大于自住。贵吗？自己住也是可以的。不如瑞源投资吗？
回答:您好，感谢您的支付！城投和联投在江南岸的好处是离河近，以后会有河滩，住在里面相对好一点。江南岸的定价很合理，不太高也不太低，令人满意。瑞源是纯需求，起步价最好控制在1.4，性价比比较高，比较适合投资。两栋楼的价格目前还没有到天花板，未来会有一定的空房。就这么定了，所以江南岸可以安全地持有它。
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