“虽然大家看起来都是在维权，但都有自己的想法和不同的诉求。他们只能寻找真正的主人来维权。毕竟单个人的力量是弱小的。”前述不愿具名的购房者表示，“在与开发商维权的同时，也是我们真正的购房者与高利贷集团博弈的过程。”他补充道。
中国住房报记者范永峰报道石家庄2007年的地王，如今却因为高利贷陷入了涉嫌诈骗的漩涡。
位于石家庄桥西区核心区域的王公府，拥有88栋徽派中式仿古四合院联排别墅，稀缺奢华，以至于项目在2013年被抢购一空。现在因为开发商河北隆基房地产开发有限公司(以下简称隆基地产)的高利贷，陷入了涉嫌诈骗的死胡同。
2007年6月隆基出品的王公府项目地块，以高达527万元/亩的单价从竞拍者手中竞得，总价1.95亿元，成为当年震动石家庄地产圈的单价地王。
该项目的操盘手，隆基制作的实际控制人王宝山，一个主要在各地装修革命纪念馆的红顶商人，相信是因为高利贷在这场土地和资本的盛宴中玩火玩得太狠而身陷囹圄，留下烂摊子待解。
在这里，几十个奋力维权的购房者结对在一起，等待着休息；已经把房产划入名下，隐藏起来的高利贷者，正在隔岸熄火，按兵不动；更有甚者，石家庄市公职人员的购房者无法公开维权，只能偷偷投诉。
《中国房地产报》记者发现，王公府项目四周高墙紧锁，但白墙灰瓦依稀可见，在周围环境的映衬下尽显奢华。
采访中，《中国房地产报》记者多次通过石家庄市委宣传部要求走访石家庄住建局，但双方都推诿、回避。
在业主提供的一份2018年1月31日石家庄住建局关于王公府项目的说明中，提到隆基物业采取高息贷款融资解决资金问题，出售的物业备案在债权人或债权人名下，涉嫌合同诈骗。
据最新消息，石家庄市委市政府、桥西区委区政府、桥西区公安部门均已表态，将尽快核实相关情况，尽快依法解决群众遇到的问题。
但多位受访购房者表示:“在发现开发商销售一房两厅的情况下，很多购房者前期通过各种渠道寻求桥西区乃至石家庄住建局、法院、公安局等相关部门协助履行监管职责，但都互相推诿，让开发商频繁更换法人；以及媒体关注后政府部门积极表态、监管部门积极调查的鲜明态度转变的鲜明对比。”
让他们不得不担心:“政府和相关监管部门的双重性质，让声明成为一阵风。”
煞费苦心维权“为了这个房子折腾得我筋疲力尽。”周先生说他又累又无奈。4年前，他花了近700万元(首付400万元)买下了王巩大厦6号楼601室的别墅。当隆基物业拒绝交房时，周先生被告知，隆基物业在起诉隆基物业的过程中，将自己的房产登记在了他人名下。
据其回忆，2013年3月8日，他与隆基物业签订了《商品房认购协议》，约定购买位于石家庄市桥西区新市中路165号的王公府项目601号(东侧第三排楼)，宗地号为桥西郭勇(2009)第00151号，总价约668.9万元。
协议签订后，周先生分别于2013年3月8日、5月30日、8月2日分期付款350万元。
2014年1月10日，隆基物业催促周先生还款约51.9万元，并签订了补充协议，承诺周先生购买的房屋产权清晰、无争议、无抵押。周先生补足首付款后，双方按约定签订了商品房买卖合同，约定周先生提前开始装修。但此后隆基物业并未与周先生签订商品房买卖合同。
令周先生惊讶的是，在他2104年支付最后一笔首付款之前，隆基物业已经将其购买的房产以购房人杨X(合同签订日期:2013年11月7日)的名义备案。
直到2016年4月，周先生起诉隆基物业时，才发现自己买的房子已经被他人签字备案。
在此期间，周先生通过信访和司法途径均未取得任何进展。2018年2月1日，周先生向桥西区经侦大队提出立案申请。让他大松一口气的是，桥西区公安分局已经成立专案组调查此事，让他平静的心重新燃起。
像周先生这样的，真正的买家也有几个，比如陈女士和李先生。他们还和隆基物业签了几百万的认购协议，交了几百万的首付后，买的房子通过网签备案。
据购房者介绍，从2015年隆基物业违约开始，他们就一直在通过各种渠道维权。今天，在政府和相关部门的重视下，他们慢慢维权的希望重新燃起。
无法执行的判决上述权利人均已通过桥西区法院提起诉讼，并均在高捷胜诉。虽然他们胜诉了，但是由于王公府项目，大部分未交付的房产已经被隆基物业诉至他人名下或者在诉讼前被查封，导致他们无法执行，让他们的胜诉变得毫无意义，成为摆在大部分购房者面前的一道坎。
石家庄市桥西区人民法院于2016年7月18日出具的一份(2016)冀0104民初781号民事判决书，让他极为尴尬。“官司打赢了，但无法执行。没钱退钱，房子要求已经被别人提出来了，”他说。
《民事判决书》显示，李先生的代理人参加了诉讼，但隆基物业被法院传唤，拒绝到场。
2013年3月，李先生通过广告得知隆基生产开发的王公府项目。在项目现场被告知已经封顶的情况下，他选中了6号楼103号的房源(总价737.2万元)，分期付款368.2万元。
其中2014年4月2日催促李先生支付房款153.2万元，被告知2014年5月1日交房。交房期过后，隆基物业以各种理由延期交房。
后李先生得知隆基物业实际已将房屋网签备案在乔X方名下，遂请求法院判令解除《商品房认购协议》，退还李先生购房款368.2万元及利息约88.84万元，诉讼费、保安费等费用由被告承担。
终审判决解除李先生与隆基公司生产、购买房屋的协议；隆基物业应向李先生支付购房款368.2万元及利息，但利息按分期付款时同期银行利息计付。
但在2016年7月的这一判决后，由于开发商主要负责人王宝山的失联，加上物业已经签字备案，至今未能执行。
胡先生的情况也类似。他还买了一套1288万的住宅和商业用房，虽然隆基生产优惠51.52万，而且他签了预约协议，分期支付了900万的购房款。没想到，他买的房子也被隆基以757.71万元的价格卖给了石家庄华通房地产开发有限公司。
虽然桥西区法院于2013年5月16日判决终止履行胡先生与龙吉吉签订的商品房认购协议；隆基物业返还胡先生900万购房款及利息，利息按同期贷款利率的两倍支付...但是这个判决也是不可执行的。好在他通过诉前保全申请暂时查封了部分店铺，让他有了一点安全感。
周先生、李先生和其他许多购房者就没有这么幸运了。他们刚刚得到判决，没有其他办法。这个结果让大部分购房者无奈，只能寄希望于政府职能部门的介入。
多位受访真假购房者业主在接受《中国房地产报》采访时表示:“目前部分购房者希望隆基物业进行破产清算，可以解决部分购房者退款和继续履行协议的诉求。”
然而，大多数真正的购房者并不指望隆基物业启动破产程序。理由是“破产对小贷公司和高利贷者有好处，对大部分真正的买家没有好处，因为大部分主张破产清算的，都是提前备案或者网签的小贷公司或者高利贷者。”
根据房屋所有人提供的一份王巩公馆业主名单的不完全统计，目前已知在20个单位和个人名下的共有69套房，其中已知缴纳约2.23亿元的有13套，另外7人的缴纳情况不明。
这份名单中，已知备案或网签的房屋有35套，未备案的有34套，除国家电网两套、县信用社16套(正在核查中)外，其余房屋均为个人持有。
其中，周先生、李先生等7名未备案的业主对已备案的11名业主持异议。“有些备案的业主想破产清算，这背后肯定有小贷公司或者高利贷者的个人因素。毕竟他们可以从破产清算中获益，被开发商欺骗到真正的购房者显然对我们没有好处。”一位不愿意透露姓名的买家说。
在这些权利人当中，谁是真正的购房者，谁是小贷公司网签或备案的个人身份，以至于权利人之间产生了隔阂，身份的怀疑成为了大家讨论对策时共同面对的问题。
“虽然大家看起来都是在维权，但都有自己的想法和不同的诉求。他们只能寻找真正的主人来维权。毕竟单个人的力量是弱小的。”前述不愿具名的购房者表示，“在与开发商维权的同时，也是我们真正的购房者与高利贷集团博弈的过程。”他补充道。
落马的红顶商人王宝山，在对王功富项目的调查采访中，多次提到隆基生产的实际控制人王宝山。“他在河北省政府部门做司机起家，近几年的主要业务是承接全国各地革命圣地红色博物馆的改造工程，但在房地产项目开发方面业务极其业余。”
据介绍，他经营的两个别墅项目，包括王功富和另一个现在名为香浓山庄的别墅(由王宝山为法人的河北金海岸房地产开发有限公司开发，以下简称金海岸地产)，都面临同样的问题，因资金问题陷入债务纠纷，迟迟得不到解决。
工商登记信息显示，隆基物业成立于2002年，注册资本1000万元，其中王宝山持股19%，鲍国持股51%(据接近王宝山的人士透露，其在王宝山担任司机兼保镖)，法人王俊峰持有非公股。公司名下有29项法律诉讼。除了11起商品房买卖合同的诉讼，大部分都是贷款融资合同纠纷，金海岸房产，法人是王俊峰。
经查证，王宝山(持股77.14%)控制的亚弘文化发展集团有限公司通过参股或控股其控股的房地产公司、旅游文化传播及艺术展览等子公司、其合伙人鲍国控制的融资性担保公司以及多方交叉持股等方式，为其房地产开发建设项目筹集资金。
通过亚弘文化发展集团有限公司官网可以查到，该公司承包了中国国家博物馆、中国农业博物馆、中国人民政治协商会议文史馆、中国国际地方志馆；当地场馆有宋洋纪念广场雕塑、内蒙古博物馆等场馆，业务发展平稳顺利。
1月31日，中国房地产报记者在亚鸿文化发展集团公司门口看到，该公司大门紧锁，多次敲门无人应答。
王宝山的革命纪念馆装修生意越做越大，但同时又是房地产生意中的一地鸡毛。他的“泰山宏茂”是难以捉摸的，也是可以理解的。
据接近王宝山的消息人士透露，“王宝山自己的红球场改造项目也很赚钱，资金应该没有问题。”
至于王功富项目资金问题，主要原因在于:“王宝山不想支付高额利息，只想支付本金和部分利息。小贷公司和高利贷者拿房子还债是很自然的事情。”
真实情况是否如消息人士所说，不得而知。然而，频繁的贷款纠纷和购买商品房的司法纠纷最终将红顶商人关进笼子。1月31日，桥西区委宣传部向媒体披露，开发商实际控制人王宝山因涉嫌诈骗已被刑拘。
王宝山的两个别墅项目王公府和香浓山庄背后有哪些不为人知的意外，或将在不久的将来得到答案。
然而，石家庄市政府部门对此事件的态度，却是石家庄众多违规房地产开发“积贫成病”现象背后的真实写照和缩影。
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