两则新闻牵动了江门市民的心。一个是从今天起，正式从“政策利率浮动”变为“五年期LPR+加分”模式。一种新的住房贷款模式。
▲中国人民银行网站
各大银行都实施了LPR新政。与8月份相比，部分银行的房贷利率有所上升。据看房小姐了解，主流上调103个基点，具体利率5.88%，二套房贷利率最高上调128个基点，具体利率6.13%。
以贷款100万为例。贷款期限30年，本息等额。如果10月份买房，总利息会比8月份增加5万元左右，成本会高很多。听到这个消息真的很郁闷。
虽然即将买房的市民有点不舒服，但有个好消息。人民日报今日发布全国中小城市综合高质量发展指数研究结果。
蓬江区在2019年全国综合实力百强区中排名第94位，比2018年上升1位。
▲人民日报
蓬江区作为江门市重点发展区，还是杠杠的！
虽然最近楼市成交量有所下降，但管家始终认为江门楼市最强的区域还是蓬江区，未来最舒适的居住区域还是蓬江区。今天入选百强区，让更多本地市民和新江门人更愿意扎根蓬江区！
最近网友程权私谈性:第四季度蓬江区有哪些新盘可以考虑？100㎡以内。
蓬江区的尽头，当然有一个值得入手的新址，也是大家无比期待的项目。
滨江26号地块项目
营销中心预计在11月开业。
该项目位于蓬江区丰乐路以东、华盛路以北、陈语安路以南。该地块由江门滨江建设投资管理有限公司于2014年以1607元/平方米的地价获得。项目名字很神秘，暂时没有导出。(当然，如果你想知道，性爱少女也可以偷偷告诉你。)
项目拟投资:79927.54万元。规划建设4栋29-31层住宅楼、1栋21层服务公寓楼、1栋单层商业楼和2层地下车库，以及华盛路附近的人工河和绿地。
目前，越秀地产在江门已开发销售7个项目，分别为越秀星汇名庭、碧桂园越秀西江御府、碧桂园越秀西江悦府、越秀田玉娥星苑、鹤山越秀星汇名庭、越秀滨江盛悦、越秀田玉娥文华。
英俊轩
营销中心于10月12日开业。
该项目位于江门市蓬江区建设三路166号。由两个地块组成，规划总用地面积约18488㎡，总建筑面积33908㎡。规划有两栋景观住宅和两栋商业建筑，包括住宅、公寓和商业产品。
其中，地块公寓产品约102套；第二个地块是住宅地块，由19层和23层的风景别墅组成，总规划160套。未来社区建成后，将成为560户业主专属的精致水岸社区。
项目一期约95-112㎡，营销中心将于10月12日盛大开业。黄金周7日，如果你逛了大昌超市，应该会发现滨江新区的这个纯新盘正在展出，很多街坊对这个项目相当感兴趣。毕竟在滨江新区能买到100㎡的滨江景区单元，实属难得！
帕加图刘力
营销中心于10月中旬开业。
位于蓬江区港口路与炮台南路交界处，总建筑面积31万㎡，绿化率31%，规划户数2172户，停车位2586个(室内2347个，室外239个)。
项目营销中心预计10月中旬对外开放，首推别墅，面积约80/97/121/122㎡，三至四房，六户两梯，31层。现场显示，两栋洋房已建至20层左右，相信将于近期发售。
网友GG Bond曾多次咨询帕加图刘力，原计划在黄金周期间参观销售中心。GG邦德很喜欢这个项目的80㎡。
“我住在白石的一间阶梯房里。我想买一套3房电梯，这样我就可以和家人住在一起了。我关注帕佳图刘力很久了，希望能尽快看到样板间。”GG邦德说。
帕家图地产在江门有多个项目。除了已经售罄的项目和帕佳图双子星广场外，帕佳图《我们的日子》、帕佳图西江岳明(暂定名)、帕佳图K100也即将入市。
力源潘海蓝湾
第一套别墅88-138㎡。
位于蓬江区李村大道东侧、迎宾大道北侧(李村地块3号地块B)，建设用地面积19618㎡，总建筑面积59492.3㎡(其中地下建筑面积10447.3㎡，地上建筑面积49045㎡)。
计划建设4栋高层住宅和商业裙楼。别墅是朝东或者纯朝南的户型，两梯四户。作为利源集团在江门的第一个项目，值得期待！
该项目营销中心已于黄金周假期开放，感兴趣的市民可前往现场了解。在地区长期缺货的情况下，这次力源的新品会有惊喜。
该项目将首推1/2别墅，户型面积约88-138㎡。现场可以看到，别墅前半部分已经建到二层，预计12月份上市销售。
除了以上四个项目，老城区还有两个项目在建。
位于农林东路东侧、胜利路北侧的世纪城圣庭苑华馨阁1号楼将于明年发售。现在地下车库工程已经完工。预计建筑面积约105-124㎡，三至四房，两梯四户，29层。
位于西区白沙古玩城的项目御宝轩，预计明年1月营销中心开业，计划建6栋洋房，其中2/3/5/6为两梯三户，1/4为两梯四户，共346户，楼下有商业街。
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原文地址"蓬江房价，蓬江区购房政策"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/250671.html。
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