每经记者:冯殿军每经编辑:张一鸣
继“认房不认贷”之后，广州再次率先下调房贷利率。
9月10日，记者从中介处获悉，广州首套商业性个人住房贷款最低首付比例不低于30%，利率下限调整为LPR-10BP。
据了解，根据广州最新政策，首套商业性个人住房贷款最低首付比例不低于30%，利率下限为LPR-10BP；；二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%，利率下限为LPR+30BP；；有二套房及以上的，暂停贷款。
根据央行8月20日公布的最新报价，五年期LPR价格为4.2%。按照LPR-10BP利率下限计算，新政实施后，广州首套房贷利率可低至4.1%，成为首个突破下限的一线城市。
中介告诉记者，二套房(非普通商品房)最低首付比例是70%，现在降到了40%。最新政策下，二套房利率为4.5%，而之前二套房利率为4.8%，相当于下降了30BP。
“按照目前的新政策，对于有刚性需求的客户来说，肯定是个好消息。有换房需求的客户，以前首付70%，现在只有40%。”上述中介表示。
值得一提的是，8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。贷款购买商品住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于20%，第二套商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。
8月30日，广州市人民政府网站发布《关于优化广州市个人住房贷款住房套数认定标准的通知》。其中提到，居民家庭(含借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本地名下无成套住房的，无论是否已使用贷款购买住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
国家商业日报
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