都说父母爱孩子，其实意义深远。杭州一位父亲在赌博输光所有房产后，抵押了儿子和女儿的所有房子。结果贷款没还，债权人起诉执行财产。幸运的是，浙江省杭州市上城区人民法院最近的一项判决，保护了两个孩子的合法权益。
小静和肖敏(均为化名)是姐弟，祖孙三代住在上城区安置房A。这是几年前他们家老房子拆的时候分到的一套。房产登记在一个六口之家的名下，其中弟弟肖敏的份额最大。“拆迁的时候，小燕一家分了好几套房产。其中两个安置房，爷爷奶奶把大部分份额都给了孙子孙女，一套小毛驴份额最多，一套小水晶份额最多。”法官介绍。
他们在未成年时就有自己的房产，可以说肖敏和小静的生活得到了很好的保障。但是谁也没有料到，因为父亲陈某染上了赌博的恶习，他几乎把这个家庭的生活拖入了深渊。
为了弥补债务窟窿，没过多久，陈某就卖掉了自己名下的所有房产。我跟家里人说我在输钱，实际上是赌博输光了。后来，为了“东山再起”，陈某又故技重施，以做土方生意需要资金为由，说服父母和妻子抵押了肖敏和小静份额最大的两套房子。其中，小燕份额最大的安置房A，抵押后借款200多万。
2021年，因陈某不还这笔钱，债权人将上城法院告上法庭，要求拍卖抵押的安置房A并优先受偿。“这套房子虽然是一家所有，但是小燕和小静的份额被随意处置，侵害了未成年人的合法权益。”法官说，民法规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除维护被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。
法院经审理认为，陈某没有为两个孩子的利益抵押房产，其行为违反了法律。这不是第一次借钱给陈某的债权人用未成年人的房子作为抵押来借钱。债权人为取得更高价值的抵押物，允许监护人随意处分被监护人的财产，未尽到合理注意义务，不能构成善意取得。因此，上城法院一审判决不保护属于肖敏、小静的抵押权，债权人只能在肖敏父母、祖父母的份额内享有优先受偿权。
此外，针对肖敏父母不正确履行监护职责，侵害被监护人合法权益的行为，法院依法向其发出家庭教育指导令，要求父母接受家庭教育指导，不得再次侵害未成年人合法权益。“我们已经告诉肖敏的父母，没有法院和检察院的同意，他们不允许在两个孩子成年之前处理他们的财产。近期将向不动产登记管理部门发送司法建议书，请其协助监管。”商城法院副院长张琰琰说。
法官提醒道:
父母是未成年子女的监护人，其依法履行监护职责时生育子女的权利受法律保护。但是，监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。以维护未成年人的教育、医疗等利益为目的，父母作为监护人可以依法履行监护职责，代为处置未成年人的财产；任何人出于维护未成年人利益的目的，擅自处分未成年人财产，都构成违法行为，需要承担相应的法律责任。
来源:浙江法治报
记者陈振飞
编辑:常
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