2.对2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)发放的首套个人住房贷款，利率水平调整为国家首套房贷利率政策下限，即原贷款合同期限对应的LPR(即上浮幅度为0)；贷款发放地城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应的LPR的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应的LPR或不高于贷款发放城市首套房贷利率政策下限的，不作调整。
3.对2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)期间发放的首套个人住房贷款(含已签约但未发放的贷款)，利率水平调整为国家首套房贷利率政策下限，即原贷款合同期限对应的LPR下浮20个基点；贷款发放地城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点或不高于贷款发放城市首套房贷利率政策下限的，不作调整。
(1)服务渠道。后续农业银行将在掌上银行、贷款经办银行、营业网点、95599和“中国农业银行微众银行”提供查询等服务，客户可从2023年9月15日起查询其现有房贷利率是否符合下调条件及下调幅度。
(2)调整和生效时间。1.根据《通知》要求，可采取两种方式，即改变贷款利率和置换新发放贷款，且这两种方式的调整结果一致。从操作的便利性来说，后者需要的流程多，耗时长。为了方便客户，农业银行主要采取改变贷款利率的方式。中国农业银行自2023年9月25日起主动减少批次，无需客户申请。
2.如客户需要新的贷款置换，请于2023年9月25日起向贷款经办银行提交书面申请。
3.经查询不在调整范围内，但目前实际住房情况已达到房屋所在城市首套住房标准的客户，可在2023年9月25日(含)至2023年10月22日(含)，登录中国农业银行掌上银行，自行发起首套住房利率标准申请， 并网上提交贷款经办银行认可的承诺书、家庭住房套数查询结果等相关证明材料(具体材料清单将于近期发布，敬请关注)。 客户也可以线下向贷款经办银行申请，提交材料。符合《通知》要求的，自2023年10月25日起分批调整。对于2023年10月23日(含)以后申请的，农业银行将在10个工作日内完成认定，并及时调整条件符合《通知》要求，方便客户查询农行手机银行或贷款银行的办理进度。
4.现有按揭利息下调将自调整之日起生效。从生效日起，将实施新的加息。价格基准LPR根据商定的重新定价规则进行调整。股权质押贷款利率调整不溯及既往，之前的房贷利率也不会调整。
根据《公告》，对参照贷款基准利率定价的固定利率或浮动利率贷款客户，应作如下处理:
1.按照中国人民银行2017年第2号通知及公告。参考贷款基准利率定价的利率贷款或浮动利率贷款的客户，在申请转换为以LPR为价格基准后，需要调整利率；未申请转换者不能申请。
2.如果将固定利率贷款转换为基于LPR的浮动贷款，重新定价日为次年1月1日，重新定价期为12个月。参考贷款基准利率的浮动利率贷款转为以LPR为基准的浮动利率贷款。重新定价日期和重新定价期间与原始合同一致。
3.尊重首套房贷利率政策，需要换算价格基数的客户，可在2023年9月22日前(不含)向贷款受理银行提出书面换算请求，将被计入。以2023年9月25日价格为基准，每天分批调整幅度；逾期提出转股申请的，农业银行将在2023年9月25日(不含)后及时办理转股手续，降低价格水平。2023年9月25日起，中国农业银行将提供在线兑换申请服务。
4.目前住房情况符合本市首套住房标准，需要折算基准价的客户，在办理首套房认定时需要办理基准价折算。如果认证通过，利率基准转换将与贷款利率水平保持一致。调整是同时进行的。
5.根据中国人民银行2017年第29号公告相关要求。
此外，公告称，本次调整范围不包括:个人住房项目贷款(含基金组合贷款)、个人商业住房贷款(含商品房和住房)及其他个人。不符合《贷款通知书》要求的。
公告提醒，公告发布后，客户如对上述批量减少安排有异议，可于2023年9月20日前(不含)向贷款银行提出书面申请，农业银行不在此列。在这份声明中。批量调整；逾期未提出异议的，视为同意本通知批量调整。批量减免后，如不接受调整，客户可在调整后7天内联系贷款经办银行申请撤销。(编辑:谭)
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原文地址"2020年农业银行房贷下调，2021年农业银行房贷利率涨了还是降了"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/245520.html。
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