按照《义乌市关于进一步推进城乡新型社区建设的意见(试行)》，义乌农商银行近日出台《义乌农商银行新型社区建设配套贷款管理办法》(以下简称《办法》)，为义乌城乡新型社区建设贡献金融支持。
据义乌农商银行工作人员介绍，《办法》规定贷款对象为参与集聚建设的农户和购买置换权益的自然人。具有完全民事行为能力，信用状况良好，有一定的还款来源。借款人在贷款最后到期日未超过65岁。此外，还规定了贷款额度和期限:安置指导价可全额贷款；原则上可贷权益保护价和安置指导价总值的70%置换为股权交易人贷款。高层公寓贷款期限最长不超过10年，一般采用5+N的形式，即首笔贷款期限原则上控制在5年以内，“N”表示“1-5年”；工业用房最长贷款期限不超过8年。还款方式不仅可以按月结息，到期还本，还可以按月等额还本付息。经贷款人同意，可以提前部分或全部还款。
义乌农商银行还创新了集聚建设的贷款担保方式:可通过先置换权益质押，完成支付定位，办理不动产产权证后转为不动产抵押担保。集聚建设贷款和安置指导价利率以中国人民银行同期同档次基准利率为准，超出部分以义乌农商银行房贷利率为准。工业住房贷款的相关政策与集群住房贷款相同。
据了解，早在2014年，义乌农商银行就已为参合农户缴纳保证金提供贷款支持，向首批试点村稠江街道下堰塘村、佛堂镇湖滨村104户村民发放贷款1194万元。目前，该行已安排工作人员在“稠江香溪印象”和“佛堂盘龙花园”进行金融宣传和答疑。
作者:胡杨俊能
编辑:萧楼
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