上海周边买房投资，上海周边城市买房

你对上海周边的房贷了解多少？

目前上海限购五年，房价不低，越来越多的人走出上海周边城市买房。现在的房子不便宜，大部分人都需要做房贷才能买房。对于买房按揭是有帮助的，但是如果不能清楚的了解按揭的规则，帮助就会变成阻力和风险。

你知道所有的购买限制。你知道贷款的限制吗？

你以为你只要知道限购政策就行了吗？错了，你还需要了解贷款限制。比如昆山，目前首套房贷三成。如果之前有房贷，还需要付50%的首付，不还清需要付80%的首付。目前外地人在无锡买房首付比例是首套40%，二套50%。嘉兴市区首付50%，其他板块首付30%，二套首付40-50%。南通、宁波等地基本在40%左右，二次首付至少50%。

目前上海周边几乎所有城市都在加息，首套基本上浮15%-20%左右，二套首付比例更高。

贷款有服务费吗？

这套新房基本没有，不过是二手的。其他城市我不太了解。昆山会支付首付的1%作为按揭费用，这也是你的购房成本。

买房需要房贷，所以要提前查征信。

什么是信用报告？个人信用信息记录在个人信用报告中，主要包括个人基本信息、信用信息(是否有银行贷款、逾期记录、信用卡透支记录等。)，以及围绕上海房产看房的博客交流，这些都会影响个人在金融机构的借贷行为。比如，银行在办理个人房贷时，需要阅读征信报告。如果信用状况良好，他们可能会获得优惠，而那些有逾期记录的人可能不得不涨价，甚至无法获得贷款。可以说，个人信用报告是个人的经济身份证。

所以，买房前，去当地人民银行，带上身份证，是免费的。或者可以提前上网查一下，中国人民银行个人征信中心。

收入必须是月供的两倍。

是的，为什么银行会借钱给你？你得证明你有还款能力，而这需要你出示收入，所以有个条件，你的收入必须是月供的两倍。怎么表现出来？只是有收入证明？当然不是。要看银行流水，也就是你银行卡的月收入。流量至少要半年。