最近典当行频频搞“性交”。由于房贷新政带动楼市回暖，抵押房产买房的咨询增多。股市的持续高烧也让很多人想到了去典当行借钱炒股。
"你认为我能借出这房子的首付吗？"昨天，家住石景山某老旧小区的王大妈来到鼎诚典当行，想把老房子典当一至两个月，然后把新房首付借出去再卖。王女士一家住在没有电梯的老房子里。随着进入老年，他们希望换一套有电梯的房子。房贷新政一出，王大妈觉得是时候换房了。“我把老房子抵押给了典当行，用来支付第二套房的首期。二套房银行贷款下来后，我就把老房子卖了。这样，我可以在短时间内住进新房子，手头也不紧张。很合适。”王大妈说。
还有一个来咨询买房当房子的，想把通州的房子换成海淀的房子，供孩子上学。首付还是一半，要一两个月才能过渡。
“最近一周，来典当行咨询的人越来越多了。”鼎诚典当行房车业务部副总经理王磊告诉记者，房贷新政实施一周内，咨询量增加了50%。大部分都有改进的需求。以前二套房首付高，贷款买房成本高的时候，人们都不敢为了首付把现有的房贷借出去。现在首付只需要过去的一半，二手房市场也比较活跃，是房子就可以买房。不过，虽然询盘量有所增加，但这几天典当行的成交率仅增长了10%，可见人们的观望气氛依然存在。毕竟住房还是有一定风险的，人们还是比较理性的。
此外，股市与典当房地产相关联。由于最近股市高烧不退，许多人都打起了抵押房产的主意。虽然典当行的利率比银行略高，但是最快的一个一天就能放款，也就是说股市可以多一个涨停。但记者从典当行了解到，由于炒股风险太大，以炒股为由的房产抵押人通常会被断然拒绝。“后期典当行会查贷。如果典当行发现有人编造理由炒房，典当行会要求他立即偿还。”一位典当行人士这样介绍。
本报记者傅洋J004
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