//外国人可以在柬埔寨贷款买房吗？
柬埔寨是近年来东南亚乃至全球发展最快的国家，房地产业也开始快速发展。随着在柬埔寨购买房产的外国人越来越多，很多人都想知道外国人是否可以贷款在柬埔寨买房。
答案是肯定的！随着投资环境的改善，柬埔寨吸引了大量的外国人到柬埔寨投资和生活。越来越多的银行也看到了外国人贷款在柬埔寨买房的发展潜力，并为此提供了优厚的贷款条件。
2019年，外地人可贷款购房最长12年，占可贷款房产总价的65%，年利率约为9.96%；短短几年时间，柬埔寨越来越多的银行开始提供优惠贷款政策，有的甚至贷款比例与柬埔寨当地人相同。
虽然外国人可以在柬埔寨贷款买房，但是国外贷款的门槛比本地贷款高。
//如何申请贷款？
向银行申请贷款:首先，这两点在向银行申请贷款之前一定要考虑清楚。
A.提供收入证明:收入证明是银行评估借款人是否有还贷能力的重要依据，很大程度上决定了贷款申请能否通过。
B.选择经济实力强值得信赖的贷款银行:柬埔寨住宅贷款都是浮动利率。也就是说，贷款银行可以在贷款期间改变你的贷款利率。所以在选择贷款银行的时候，一定要选择信得过的，经济实力强的银行。
向开发商申请贷款:如果你在当地银行贷款失败，你也可以选择向开发商申请贷款。有的开发商也提供贷款，会轻松一点，但是利率比较高。
然而，需要注意的是，柬埔寨的一些开发商在经营中几乎没有透明度。所以如果想避免以后出现问题，一定要对自己打算购买的开发商公司进行详细的调查。
//提供住房贷款的银行
梅班克
条件:配偶是柬埔寨人的外国人或有柬埔寨国籍的外国人。
贷款期限:25年
贷款金额:可贷房产总价的80%。
首年利率:6.88%
从第二年开始:7.88%
新韩银行
条件:韩语
贷款期限:20年
第一年的利率为:4.99%
第二年起利率7.45%(贷款金额为总房价的70%)。
第二年起利率7.95%(贷款金额为总房价的80%)。
中国银行金边分行
条件:持有柬埔寨工作证明的外国人。
贷款期限:25年
第一年和第二年的年利率为6.99%。
贷款金额为总房价的85%。
第三年起的利率是:8%
第一年和第二年的年利率分别为:5.99%。
贷款金额为总房款的70%。
第三年起的利率为:7.75%
RHB银行
备注:柬埔寨本地人和外国人可以享受同样的贷款优惠。
贷款期限:20年
贷款金额:总房价的70%。
第一年的利率为:4.39%
第二年起的利率为6.99%。
//贷款需要的文件
1.贷款人必须在18到65岁之间。
2.有有效的身份证/护照
3.银行对账单/收入证明(最近三个月的工资单)
4.购买协议
5.不动产硬卡作抵押
6.有效的商业登记
7.财产评估
8.工作证书
//备注
最后，指南针温馨提醒，购房者在申请贷款时一定要慎重选择贷款机构。市场上的放贷机构鱼龙混杂，放贷人被骗的情况时有发生。非正规贷款机构的贷款利率有时会比正规贷款机构高很多，建议您在申请贷款时慎重选择。
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原文地址"如何在柬埔寨买房，柬埔寨允许外国人入境吗"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/240857.html。
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