大家好，我是舒嬢嬢。
你们不在文末点再看，是我拖更不写稿子的理由。
今天是一篇2020年的全年回顾，你想知道德阳楼市发生了什么，德阳城建进展了什么，德阳政策又有什么新花样，干什么还在那里东看西看，我这一篇文章读懂就够了。
- 2020 -
德阳总结大会
第一
德阳市集中开工的重大项目共101个，总投资470亿元，年度预期投资55亿元。我挑选了两则各位购房者比较感兴趣的旌东新区，天府旌城重点陈诉。
第二
德阳市今年关于房地产政策重点关注两个，都是围绕“稳定德阳房地产市场”出台！
第三
德阳这一年发生了这么多大事，不过，光是平凡和健康就要耗光所有力气。
这一年，德阳在成都举办了城市推介会，会上进行了5轮签约。加速推动园区开发和城市基础设施建设，扩大城市框架、改善投资环境，提高城市品位、提升城市吸引力，带动和促进德阳五大产业健康发展，进一步推进了“成渝地区双城经济圈”和“成德眉资同城化”发展。
我有一种感觉，就是你可能只是芸芸之中的一小颗分子，在你喝水吃饭的间隙，城市时时刻刻都有全新的变化！所以，勇敢投身到时代的大江大河之中去吧。
01
疫情期间“花里胡哨”的出入证暖人心，德阳售楼部停工到3月才开放。
疫情影响，德阳各个售楼部响应号召，关闭到了3月份以后才全面开放。1-3月，德阳各个小区还未解封，出现了各式各样，“花里胡哨”的出入证，背后体现的是各个物业公司，为了业主安全奋斗在一线，这样的精神太值得点赞了~
不仅如此，值得点赞的还有德阳好房东们，据说在整个疫情期间德阳房东已为商户减租超过1880万元。大家相安无事做生意，你来我往和气才能生财啊！
疫情带动起来的还有一波线上直播，直播大军居然直捣房产销售，如果你是个合格的中介或者合格的置业顾问，你没有一个直播号，多多少少会让人觉得不太专业。直播真的可以卖房吗？有人通过短视频推广，一场直播活动销售了23套房，净赚120万。
02
稳定房地产市场，德阳推出最高2万购房补贴，公积金放开二套6个月限制！
疫情过后，各个行业都兴起了“复苏潮”，德阳的房地产行业也一样，3月7日，德阳公积金提取新政，取消卖房后5年时间限制！放开二套6个月贷款限制。尤其是前几年刚买了首套，现在贷款已所剩不多，直接还完首套后，不用再等6个月，还完后可以直接使用公积金贷款。
紧接着4月份，发布了最高2万元的购房补贴，距离上一次德阳购房补贴相隔5年，其中涉及到住宅，商业，车位，雨露均沾，其中住宅在4月22日-6月30日，一次性补贴3%，7月1日-9月30日，一次性补贴2%，10月1日-12月31日，一次性补贴1%，最高不超过2万元。
03
德阳城市形象宣传语出炉，金奖1万元：一座智造梦想的城市！
城市发展迅速走上正轨，德阳发布了2020-2022年德阳市新型基础设施建设项目表，智慧城市，智慧政务，智慧生活，智慧办公...
由此可见，德阳2020年以后的发展方向离不开“智慧”，5G已经慢慢渗透到了你我的日常生活之中，其中2020年计划实施590个5G基站建设。
而之前获得德阳城市形象宣传语金奖1万元的中奖者，他的参赛语也是因为看到了德阳未来发展方向，所以能够荣誉上榜：一座智造梦想的城市！
城市发展越来越好，德阳老百姓的钱包才会越来越鼓，各位年轻人也更愿意留在德阳呀。
04
城西要成为下一个孝感？围绕德阳高铁南站建设城市新门户！
中介说，从客户标签分类来看，他们是不同阶层的购房群体，每一个阶层都是一类人的代表。
曾经的刚需，原本计划的套三换套四，变成了紧凑型套三换舒适型套三，并且位置还从城市新中心移到了孝感。
他们万万没有想到，未来有一天，他们新的战斗基地还有可能是城西：城西天元！
前不久，天府旌城天元片区西片区、南片区、北片区的规划（草案公示稿）出炉。随着天府大道北延线距离德阳越来越近，德阳的“西大门”，天府旌城最近又有新的动作。
《天府西湖概念规划及重点区域城市设计》和《天府旌城南区及新增重点地段城市设计》，现已形成规划成果草案。
重点来了：围绕德阳高铁南站建设城市新门户！未来，S11线或将经过城西长江西路！
虽然只是草案，但是开发商怕是一哈就遭不住了，比如阳光大地以312万/亩约76亩宗地，地王才当了一天，第二天杰阳房产就在旁边以331万/亩拿下另一宗76亩宗地！
最激动的恐怕还是刚需，此区域最高楼面价才1872元/㎡，必定是未来低价上车的好去处！
05
德阳有钱人转战旌东新区，光大AI CITY落户文德湖公园！
2020年是个大转折，刚需去了城西和孝感，那正儿八经的改善客户都要往哪里走？
4月份，旌东新区规划落实，建设“活力北都心、乐享公园城”。未来高铁组团将是融合新的出行方式、新的消费场景、新的公共生活的ECBD-生态商务区。
加上本来就有黄河新区的外溢客户，整个区域的起拍价就是500万/亩，品牌房企统统聚集在这个区域开发。
12月份，投资76.5亿元，德阳特斯联光大AI CITY，正式落户文德湖公园，未来，这些“财富自由”的年轻人，由此衍生的蝴蝶效应必是——催生海量的高品质买房、租房需求。AI CITY的到来，会形成一种“集聚效应”。
其次，在旌东新区，青衣江路小学主体已经基本完工，预计明年3月就会投入使用，青衣江路幼儿园正在建设主体。
第五代人民医院城北分院目前建设进度也飞快。配套的不断落地，不仅仅放在规划上，让8000元/㎡+购买了旌东新区的购房者们，也依然信心十足！
06
城南凉了？德阳城南商业综合体落地12月25日开业！
很多网友在群里疯狂艾特我：当年成德同城闹得风风火火的德阳桥头堡城南，就这么没有声音了？
NONONO！德阳城市2020年全面开花，城南城北都有新消息。
随着政务中心的南迁，目前五洲广场已经有大批品牌商家落地，前几天的海底捞来德阳，不就引来大批德阳本地大V疯狂转发，扬言必须要去打卡发朋友圈吗。
其次，12月25日德阳吾悦广场也正是开官接客！好多城南人发自肺腑的说：买屈臣氏，我终于不用再网购和找同城送了...填补德阳城南商业空白，为德阳带来全新的购物潮流体验！这个城南新中心，潜力不可小阙！
不仅如此，城南人好耍的地方也开放了，增加了德阳旅游新亮点，柳梢堰湿地公园三期的德阳富乐谷欢乐世界，德阳富乐谷欢乐世界占地面积约173亩，总投资约2亿元，摩天轮，过山车，碰碰车，大摆锤...应有尽有！
就这样！你敢说我大城南凉了？！
07
德阳最火爆小学曝光，58同城大学也来德阳了！
每年的6月份，各位新生代的爸爸妈妈简直心都提到嗓子眼了，因为要考虑娃娃读书的事情了！
我们平时买一个好位置的学区房，不就是为了让娃娃享受好的教育资源，不输在起跑线上吗？
今年德阳教育局官宣了几个2021年的预警学校，一级预警：沱江路小学，庐山路小学，东汽小学；二级预警：岷山路小学，德阳市一小，实验小学。
意味着想让娃娃读这几个小学的家长，一定要提前2年左右落户，才能保证娃娃在第一顺位入学。不然就只能随机分配。
一级预警中包含了两个城南的小学，是否暗示着城南的教育资源不太充足呢？不要急，经开区已经公布了第二所重点建设小学：祁连山路小学，目前祁连山路幼儿园已经紧锣密鼓开建！位置就在泸沽湖路与祁连山路交会处东南角，大大提升城南的教育资源和教育水平。
在教育的发力上，德阳不仅仅有义务教育的基础教育，9月10日上午，市政府与58集团签署战略合作协议，双方将携手共建中国（西部）技能人才发展综合服务基地暨 58 同城大学“未来产业学院”总部。落址在天府生态智谷，就是目前绿地智慧公园城附近。
08
德简高速通车，德阳绕城高速公路最新建设路线公布！
交通是一个城市的命脉，之前房帮帮写过德阳两条大的主干道，泰山路和龙泉山路。
这两条大动脉穿越德阳南北，源源不断的给德阳城市供血充能。日前，德阳绕城告诉公路的最新建设线路也公布了。
SF德阳绕城高速公路项目位于德阳市境内，起于成都经济区环线高速德简段玉兴枢纽互通（德遂高速起点），往西途经中江县凯州新城，广汉市、什邡市，止于什邡市禾丰镇附近，接G0511德都高速什邡东互通，全长约62公里。
SF德阳绕城高速公路拟采用BOT模式建设。项目建成后，对于带动成德两地产业和物流融合发展，形成成都都市圈产业集群，推进成德眉资同城化高质量发展具有重要意义。
那天，德简高速通车也刷了一波朋友圈高潮。德简高速即德阳至简阳段高速公路，属成都经济区环线高速公路，亦称“成都三绕东段”。
09
文化娱乐城招商启动，华谊兄弟落地德阳！
陪伴了我们德阳两代人的文化娱乐场，承载着多少70后，80后，90后的回忆呀！如今的他像个迟暮的老人，逐渐淡出了德阳人的视野。
有关德阳东山文化娱乐城的一份规划出炉，这是对文化娱乐城的高度重视，多次可行性研究后决定对文化娱乐城进行整体打造，招商引资。
文化娱乐城，将打造成文化体验式的山水园林景区，为德阳市增添一张新的文化旅游名片。
不仅有文化娱乐城的新生，2020年11月8日，“大德如阳•巴蜀风华”四川德阳城市推介暨华谊兄弟星剧场美好生活综合体落户德阳启动仪式在北京华彬歌剧院举行。
由华谊启明东方打造的“华谊兄弟星剧场美好生活综合体”（以下简称华谊兄弟星剧场）也正式落户德阳。
010
德阳市“一盘一策”推进“问题楼盘”化解，德阳多少年底交房计划已落空！
接近年底，各位购房者可能最关心的问题就是今年底到底能不能交房。
但是因为疫情的不可抗力影响，大部分楼盘都会推迟3个月交房，如果未按规定时间交房，还要缴纳违约金。
今年，德阳市住建领域“问题楼盘”化解工作领导小组第一次会议召开，总结前一阶段问题楼盘化解工作！统计显示，截至目前德阳市梳理出“问题楼盘”共62个。正能量，各位没有拿到房的朋友，正义可能会迟到，但是永远不会缺席！
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