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买房诈骗案例,买房被骗400万

小额贷款 岑岑 本站原创

北京市海淀区人民法院近日开庭审理了一起案件。被告谎称有特殊渠道办理经济适用房指标,购买廉价房。结果朋友带着朋友,一系列人被忽悠。被告人拿着诈骗来的400多万元吃喝玩乐网络主播。到案发时,已经没钱了。

被告孙谋,北京人,30岁。2021年2月10日,孙因涉嫌诈骗罪被北京市海淀区人民检察院批准逮捕。

庭审中,被告人孙被控于2019年2月至2020年8月在北京市海淀区实施多起诈骗,涉案金额共计人民币418万余元。

那么,在一年多的时间里,孙为什么能取得众多受害人的信任,接二连三地骗钱呢?这应该从本案第一位受害者吴某的经历说起。

根据受害人的证词,她和孙是在2019年通过朋友认识的。沟通中,孙说朋友的公司可以办理二类经适房指标,符合相关指标办理标准,这让很感动。那么二类保障房的指标为什么能被孙用作造假的手段呢?

审判长王冲:你朋友的公司怎么管理这个经济适用房指标?

被告人孙:那具体是我朋友公司自己的渠道,我不知道什么渠道。

审判长王冲:这个二等经济适用房是什么意思?

被告人孙:我朋友跟我说很便宜。相当于你正常的一套房,比如45.1万平米,但是保障房的指标,如果这个小区有,就是1万多一平米。

孙谋所说的二类经济适用房,一般是指回迁或居住舒适、定居性质的房屋。在产权证上,房产会标注“经适房管理”,但不受经适房5年后才能交易的限制,只要取得产权证,就可以上市交易。

根据被害人的证言,在二人交往过程中,孙某曾将所谓二类经适房指标申请成功的信息发送给,对孙某深信不疑,积极配合孙某为其转账。

公诉人宣读了的证言:然后2019年7月初,我给了孙服务费15万元,好处费2万元。2020年7月16日,孙给我发了一张挂牌表,说我指标下来了,并声称需要交20万元的专项挂牌费。7月17日,我给他转了20万。后来孙找我要了50万,作为建房、楼层、公寓的费用。8月25日,我给孙打电话要这些钱。

孙以支付服务费、专项用房费、锁房费等为由,不断要求被害人转账共计人民币87万元。那么的住房指数真的如孙所说的那样成功吗?

公诉人宣读了被告人孙谋的供述:我当时欠了一笔小额贷款,收入很低。实在还不起,就把欠的17万还了,剩下的钱基本都是吃喝购物。吴某一直在催我房子的事,我就跟她说她找了几个特别的房子让她选位置,但是还需要特别的房费,于是她又陆续给了我70万,都打到我银行卡里了,钱也用来吃吃喝喝,购物,刷主播礼物,打游戏。

为借钱编造悲惨经历,80多万进口袋。

欲望的闸门一旦打开,就很难了。除了假签合同骗取各种费用外,孙还不惜以亲戚的名义编造各种深陷困境的理由,不断向要钱。此时,对各种借款没有怀疑,于是80余万元落入被告人孙的口袋。

在取得的信任后,孙又与协商,让代理介绍客户给孙,许多受害人也上了当。

那么为什么那么多受害者容易相信孙可以办理二类经适房指标呢?原来,在与被害人沟通的过程中,为了增强被害人的信任感,孙不断向其他被害人说,之前已经有人成功办理了,指标的办理非常火爆。

此外,孙还与多名被害人签订了中介服务合同。合同约定,孙寻找位于北京市辖区内的70年老住宅项目,价格不高于15000平方米,而委托人需要向孙支付所谓的代理咨询服务费,数额在几十万元不等。

孙谎称自己能够办理相关指标,先后骗取多名所谓客户的信任。然而,一年多过去了,发现孙并没有及时履行自己的诺言。她多次联系孙某索要指标和收据,孙某最终失联。直到那时,吴某才终于意识到自己被骗了,并向警方报案。2021年1月9日,失踪多日的孙终于被警方抓获归案。

偷来的钱被挥霍空无法退还。

如果是骗局,总有一天会被揭穿。庭审中,被告人如实供述了自己的罪行。从骗收入补债务窟窿到肆意消费,400多万的钱被他空挥霍一空,无法归还。

据被告人孙称,他没有工作,也没有经济来源,平时靠家里的养老金生活。但孙日常消费也不手软,经常借钱却还不上钱。

在孙某继续实施诈骗后,多笔款项陆续转给他,孙某的消费也在不断升级。400多万的钱早已被他挥霍一空,根本不可能归还。

庭审中,公诉人发表公诉意见认为,被告人孙谋以非法占有为目的,骗取他人财物,数额特别巨大。其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定,犯罪事实清楚,证据确实充分。因此,应当以诈骗罪追究其刑事责任。

辩护人发表了辩护意见,表示对公诉机关指控被告人构成诈骗罪无异议,但认为被告人系初犯,认罪态度较好,希望法院依法从轻处罚。

8月27日,北京市海淀区人民法院一审宣判。法院经审理认为,检察院指控被告人孙犯诈骗罪的事实清楚,证据确凿,罪名成立。鉴于被告人系初犯,到案后如实供述犯罪事实,情节坦白,认罪态度较好,认罪认罚,法院在量刑时依法对被告人予以从轻处罚。

最终,被告人孙被判处有期徒刑十二年六个月,剥夺政治权利三年,并处罚金人民币十万元。判令被告人孙退赔赃款人民币418.5万元。

来源:北京海淀法院微信微信官方账号

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