本期亮点
1.沈阳楼市回暖了吗？还是好产品在回升？
2.沈阳比唐公园将升级！
3.辽宁确保2022年高校毕业生就业。
4.浑南区长青货车站开通。
房地产快报
沈阳楼市回暖？不，你错了，是预热的好产品！
房价一直是最热门的话题，每年房地产市场也会有不同的变化和挑战。
但这其中，有一个公开的秘密——每当调控见底，政策宽松，大概率是楼市开启上行周期的新起点。2008年的4万亿，2015年的去库存，每一个关键节点都成为楼市上涨的动力。
楼市分化加剧，优质资产占得先机
历史总是惊人的相似。
3月以来，高层重磅讲话，六部委集中表态提振楼市，各地迅速跟进，松绑限购限售，降低首付，降低利率，一夜之间如春风来。随着“政策底”信号的明确，在地产股一波接一波掀起的“涨停潮”中，楼市上行拐点已经清晰勾勒。
随着疫情的退去，沈阳新房市场悄然升温，一批新盘陆续上市，售楼处的人流量也与日俱增。
一些购房者认为市场已经全面回暖，但实际上，市场回暖的背后是板块与圈层的日益分化。目前即使有好的产品，一房难求，也有很多物业无人问津。
3月份以来，沈阳性价比提升盘的热度明显升温。按照方小二的说法。一些热门项目的日访问量达到了30组左右，周末访问量更多。这部分项目一般具有质量高、处于热点板块、肉眼可见、性价比高的特点。相比之下，即使很多项目推出了优惠政策和特价房源，但客户仍然很少，一天的访客量也只有个位数。
当投资大潮退去，谁是“真金”，谁是“硬石”？只有真正的优质资产才会奔向“牛市”！
笔者经过多方对比总结，为真正有购房需求的网友整理了几个优质楼盘。
万科浑南新都心
推荐理由:新师傅板块百万平方综合住宅区。
万科浑南新都以中日产业园为底盘，打造万科低密度国际居住区，项目规划约6.5万平方米9年义务教育用地。约6万平方匠人打造公园、1公里风情商业街，引入“新都”发展理念，打造“职、住、学、行”四个维度的百万平方综合居住区。而且产品本身就很突出，无论是户型还是精装细节，都很到位。
金帝江山风华
推荐理由:12年一站式教育支撑知识精英未来
金地江山风华位于沈阳北二环鸭绿江街。它位于该市潜在发展区的首府新区。打造了小高层、别墅住宅、大学公寓、风华品墅等多种产品。，建成了约30000m风格的内部商业街和城市网上名人公园。以东方美学观，既有现代潮流，又继承了盛京的文化脉搏，深得东方美学的神韵。它是沈阳的现代东方人文住宅，代表了该地区的高端品质人居环境。未来，6号线和13号线将在此交汇，升级区域交通发展格局，方便居家出行，享受12年一站式教育配套，让孩子在未来成长。
华润置地|昭化里
推荐理由:新师傅热门地产板块的低密度别墅。
华润置地|兆华里战略位置沈阳热门新城板块，汇聚城市政治经济效益，连接奥体中心、新南站空香港商圈核心枢纽。低密度住宅居住舒适，建筑间距37米，容积率低至1.8。公寓是方形的，装饰和设计都很齐全。145平米的四房户型主体为方形，朝南11.7米，采光充足。
招商公园1872
推荐理由:北部中轴线政教强势区的平房和高层独立公园
招商公园1872位于皇姑区，皇姑区是一个政教合一的强势区域，距离城市主轴黄河北街约500米，前往各热点商圈十分方便。相比市场上高层住宅、高层独立公园的“高低搭配”，生活圈更纯粹。高得房率的户型功能性强，尤其是95㎡三室两卫的设计，以相对较低的总价满足了更多功能性的居住需求。
融创·星美域项目规划许可审批前公示
沈阳威士金泰置业有限公司开发的位于沈阳经济技术开发区十三街2号15A号的金泰威士佳地块项目，规划用地性质为二类居住用地(R2)，商业用地(B1)与医疗卫生配套用地(A5)，面积110977.75平方米，总建筑面积290291.45平方米，本期总建筑面积20341.4平方米。建设单位已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设项目的规划设计方案，现予以公示，公开征求意见。
沈阳市教育局位于浑南区磨子山路的浑南智慧二小工程建设工程规划许可证批准后的公告。
全国超过85个城市出台松绑政策。
截至4月20日，全国已有超过85个城市出台了放松政策的内容，调整次数超过100次。放宽政策从三四线城市扩大到二线。松绑政策主要针对需求端，包括放宽落户、提高公积金贷款额度或条件、降低首付比例、降低房贷利率等。公积金贷款的放宽是地方政府最常用的手段。
民生新闻
沈阳比唐公园将升级！
4月20日，车辆在沈阳市皇姑区比唐公园改造工程施工现场通行。挖掘机忙着施工，为接下来的一系列升级改造工程奠定了基础，也拉开了皇姑区2022年城市绿化重点工程建设的序幕。
作为皇姑区今年的重点绿化工程之一，比唐公园改造工程总建筑面积9.8万平方米，预计今年7月中旬完工。
改造后种植乔木灌木350余株，花卉15000余平方米，通过丰富多样的植物搭配，展现了全新的风格和主题。硬化路面面积2600平方米，对原有的亭子长廊进行了改造，新安装了130多套座椅。建设集休闲、娱乐等功能于一体的综合性公园。
辽宁确保2022名高校毕业生就业。
近日，2022年高校毕业生就业工作电视电话会议在沈阳召开。会议指出，今年我省高校毕业生40多万人，创历史新高，总量压力明显加大。各地、各部门、各高校要拓宽就业渠道，提供优质就业服务。要搭建对接平台，办好各种网上专场招聘会，保证岗位充足。要落实激励政策，继续奖励有效就业的高校和个人。要发挥创业对就业的引领作用，为大学生创新创业提供空 room，做好创业服务。
浑南区长青卡车站开业
浑南区长青货车站日前正式投入使用。该站位于浑南区长青街高速路口南500米，占地面积26000平方米。设施齐全，服务便捷，具备警务室、医务室、核酸检测采样点、隔离室、开水间、杂货铺、餐厅、住宿等功能。可同时容纳160辆卡车，配备50张住宿床位。
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原文地址"沈阳的楼价还会涨吗,现在给沈阳买楼能挣钱吗，沈阳楼市遇冷"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/235963.html。
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