一个项目的使命和最终归宿如何？能否在长久的岁月淘洗中被真正认可？看它诞生于什么样的位置、做了什么样的举动就够了。
4月，保利发展控股斩获兰州市七里河区西津西路约9.5亩建设用地，作为保利·天汇二期一批次产品的升级开发；6月初，兰州市自然资源局发布了该居住用地项目的建筑工程设计方案总平面图。
据悉，该项目将会在6月中旬启动认筹，7月达到预售条件（开盘），产品为15F-17F小高层，122㎡三居独梯入户，有且仅有150套。
按这个推进速度，它必将创造今年，兰州楼市最快的开盘记录。
保利·天汇效果图
01、兰州楼市，最强的“卷王”！
其实，早在该地块公开转让时，业内就有很多人直言：这块地，只有保利拿了才有意义。这话当中，实则隐含着两个缘由。
其一，这个地块本身的位置和规模就决定了它只有和保利·天汇一起连片开发，才能产生更大的价值，倘若换成一个企业单独开发，那规模太小，恐怕也难成气候。
其二，保利发展这个“行业第一”，加之引领兰州高端改善市场的保利·天汇托底，必将让这块地段优越的城央产品，拥有强大的核心竞争力，且诞生更多的可能性……
要知道，受到三年疫情影响和政策端的反复调控，整个兰州市场都处在动荡的大环境当中，开发商的资金链十分紧张，自身项目的库存也很难消化，致使他们不敢轻易拿地。
而能在这个时候拿地的保利，其底部，一定是非常坚实的。
2023年，保利发展已荣登中国房地产销售业绩排行榜TOP1,并夺得2023年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜中，全国操盘金额、全口径金额、权益金额三榜销售冠军，最重要的是，它在兰州市场也冠领销售额第一，稳坐霸主之位。
2023年1—5月兰州房地产企业销售业绩排行榜
进驻兰州的多年来，保利不仅成为了首个在兰州开创“交房即交证”模式的房企，还在逆势下坚持一如既往的做到品质交付，不仅获得了业界的认同，同时也收获了无数置业者的好评。
要速度有速度，要质量有质量，要销量有销量，要产品有产品，要口碑有口碑……保利·天汇恐怕就是今年兰州楼市的最强“卷王”了。
如今，这块宝藏地块已作为保利·天汇最完美的一块拼图镶嵌其中，并快速地推出了改善升级新品，不断迭代升级。
能肯定的是，这一次，“卷王”在新阶段更卷了！
02、保利·天汇，一次自我内卷的产品迭代！
当其他开发商为了卖出房子，在模仿保利·天汇一期产品的时候，保利已经开启了自己“卷”自己的征程，在一期基础上开始升级迭代，并考虑如何能卖的更好，而这个好，不仅仅指销售额，还在于客户的满意度。
永远在革新迭代的路上推陈出新，这是大部分开发商都无法做到的。眼下，保利·天汇已经开启了一次以产品力驱动的系统性突围，并对其内部产品力，进行了深度的思考。
这一次，保利·天汇要做的，不仅是交付一个具有更高审美的产品，还要将这样的审美标准彻底贯彻……
仅从项目建筑立面上来看，其气场便与众不同。保利·天汇新品以更大的窗墙比设计，将美学与实用性曼妙结合，整体观感给人一种时尚新颖且极具现代化的感受。
保利·天汇效果图
而大尺度窗墙比的设计，更是将采光面扩大到极致。毕竟，一处空间的通透感与明亮感取决于其采光程度，而“窗墙比”则直接影响了室内场景的透光面积。
保利·天汇将无界的景观视野引入其中，项目又占据超近的临河距离，这也让整体室内的通透性更强，舒适度也大幅提升。可如此美轮美奂的外立面及超大窗墙比，仅仅是它尊重人居的其中一个出发点。
保利·天汇几乎每一次的迭代，都是整个系统体系上的创新。
此次，它推出的122㎡三居室，均为独梯入户的小高层，这在整个兰州市场上，也是绝无仅有的。
相比于传统的高梯户比住宅，独梯入户的搭配让居住户数变得更少，相当于每户人家能够使用的空间更大，电梯开门便可直接入户，既保证了隐私性，专属感和归家礼序也更强。
另一方面，这种独梯独户的私家电梯厅设计，还为客户额外提供了一个隐形空间，不仅释放了户型内的玄关空间，也给了住户更多的使用及改造空间。未来，不论是在这里存放儿童自行车或是外置鞋架，都十分便利。
保利·天汇122㎡装修风格意向图
从某种程度上来说，保利·天汇重新定义了人居产品的高度，也为兰州市场，带来了一个改善人居的新范本。
03、爆款户型再升级，“卷”出新高度！
卷完产品，保利·天汇要做的，就是卷户型。除了产品面外部的内卷，保利还将内卷蔓延到了户型设计，它将室内的每一个功能区，都丰富到了极致。
保利·天汇所思考的起点，是目前兰州市面上所有产品思考的终点。它对内部空间的思考已经完全超越普遍住宅的范畴，而是基于生活场景及传统居住功能之上的迭代思考……
眼下，市面上大多120平方米左右的户型，都是千篇一律且“标准化”的三室，户型格局很难再有质的提升，甚至逐渐趋于一种瓶颈期，居住者总会面临空间分配不当而导致的私密性差、互动性差等问题。
而保利·天汇所设置的122㎡三居室全部保持了四个极致特性，分别是：私密性、收纳性、互动性与舒适性。每一个特性，保利都做到了细节的极致。
私密性
其卧室与卧室之间，不是被卫生间隔开，就是被客厅隔开，三间卧室均形成了一个独立的系统，保证了极强的私密性，与此同时，每一个卧室都有足够广阔的视角、极佳的通风效果以及充足的休闲区，内部所有空间没有丝毫的局促感。
毕竟，卧室除了承担常规的睡眠功能外，同时兼备阅读、娱乐等活动，是繁杂生活中的治愈空间，只有保证了卧室的隐私空间，才能形成一个惬意的生活区域。
保利·天汇122㎡户型卧室效果图（具体以实际为准）
收纳性
与此同时，保利·天汇在每一处房间都设置了超级收纳空间，玄关收纳、中西厨收纳、储物收纳、卫生间收纳、书房收纳、主卧收纳、次卧收纳等收纳体系，可做到让居住者物品即用即拿，高效利用的舒适体验。
值得一提的是，保利·天汇还有一个设计亮点，它预留了一个专属区域设置隐藏式暗门，并在这里预留好了上下水，以供居住者配置洗衣房，改变了过往传统洗衣房只能放在卫生间与阳台的布局。
在有限的空间格局下，提高更多室内空间的使用率，将私密性和收纳功能性最大化，就是保利·天汇为未来日常生活中，居住者使用体感的提前考虑。
04、直击人居痛点，演绎多维生活场景！
满足了私密性和收纳性后，保利·天汇最看重的，其实就是居住空间的互动性和舒适性。
于它而言，塑造产品的核心，不仅是提供匹配的生活空间，更是创造多维的生活场景。它将真实可用的场景都考虑了进来，为住户打造了更加多样化的生活空间。
122㎡户型生活场景分解图 (图中黑色斜线阴影部分不计入建筑面积)
互动性
保利·天汇122㎡的户型分别设置了4.8米客厅、3.6米主卧、3.3米次卧的布局，整体空间都相对宽敞，居住者可根据自己的生活需求，将不同空间改造为双人游戏室，社交功能区、书房等，满足一家人在不同场景下的互动。
而保利·天汇十字厅的设置，更是将整个室内呈现于一个十字架构里，以这个架构为中心，延伸出礼仪区、起居区、私密区、功能区等多种大功能分区，整个空间都被完整的分割。
与此同时，它还将非承重墙打开，把4.8米的大开间客厅与独立的餐厅结合在一起，同时加入了中西厨岛台的设计，形成一个环绕式的餐厨空间。这件事最大的意义在于，增加了做饭的仪式感和家庭交互空间，而每一个家庭成员的饮食，都能被全面照顾到。
保利·天汇122㎡户型客餐厅效果图
保利·天汇122㎡户型客厅效果图
增加家庭成员交流场景的同时，保利·天汇也很注重居住者的个人生活，它将室内空间最大程度的留给业主，再通过设计在空间里嵌入各种场景，这里可以容纳双人互动空间、父母坐榻、女主人的化妆间等等。
几乎每一间房都是复合型的，并且都能形成一个独立的“小家”，而每一个小空间的生活，也都能完成一些功能性的转换。
如此的尺度，几乎渗透到室内的每个空间，实用性彻底拉满，可塑性也变得更强。
舒适性
保利·天汇将122㎡三居室的空间，完全利用到了极致，甚至做到了更大户型的实用性，这就意味着，其中必然囊括了很大一部分的高赠送空间。
122㎡户型模块分析图 (图中黑色斜线阴影部分不计入建筑面积)
保利天汇努力将空间配比优化到极致，并将室内各种功能需求优化整合，最终形成了一个更大居住空间，同时也带来了更舒居的感受。
这样的设置，在兰州市面上极少见，同面积的户型，更是难以相提并论。能肯定的是，它改变了市场上大多户型局促，迈不开步子、装不下生活的现状，打造了一个功能齐全，生活场景更加多维化的舒适的空间。
或许这也是兰州市场上，对人居生活场景的颠覆，最为彻底的一次升级……
05、品质服务再升级，书写兰州热销传奇！
可以说，保利·天汇又做一次了不起的尝试。如此细节化的生活场景打造，都在展现保利·天汇正在坚持输出一种新的生活态度，未来每一个居住于此的人，都可以慢下来，细细品味生活。
它为居住者投入的，不仅仅是一次次产品和生活场景的迭新，更是注入心血的品质与细节升级。
今年5月，2023年甘肃省建筑行业“科技活动周”在保利·天汇项目所在地举办，500余人在现场观摩，网络直播观看人次达3.6万，观摩会设置智能展区、实体展区、工艺展区等多个展厅，深度解码项目在智能建造、精益建造、绿色低碳等方面的优秀做法。
保利发展控股甘肃公司，赞71
保利·天汇将24H透明工地展现在了大众的视野当中，它始终坚持精毛坯交付，从房屋建造所用的材料，到精毛坯交付的细节，都践行了多重工序工艺。
即便是在建设阶段，它也敢于以“真面目”示人，旨在为给每一位业主带来眼见为实的踏实感，而目前，保利·天汇二期样板间也已迅速投入了建设。
这也是兰州市场上，很少有开发商能做到的。
最近，保利·天汇的前置物业管家计划也已正式启动，物业管家将从签约到收房全程跟进，为业主提供一对一的专属服务。未来，它还将定期为业主推送项目工程进度和项目新闻，并组织丰富的文化活动以及业主家宴、生日宴等，增进邻里感情。
它不断从细枝末节处入手，确保每一处细节的完美，并做到：未交付，先服务。每一个细节的深研，都来自保利·天汇对品质生活的思考。
能肯定的是，在打造项目品质上，保利·天汇花了更多的心思，也用了更多的时间，它把每一件小事都做到足够稳健和踏实。
这，就是保利的态度。
其实，我们回过头来看便会发现，即便不做这些，保利·天汇也是一个躺赢的项目。
项目所处的西客站几乎包揽了兰州最完备的交通配套，周边商业、教育、医疗资源一应俱全，保利·天汇正是秉承着严苛的择址标准，抢占了这个城市未来新中心，坐享这个潜力区域所能带来的发展红利。
保利·天汇项目位置图
未来，保利·天汇将成为西站片区唯一一个头部央企开发的国际都市高阶生活区，它还会不遗余力的为金城市民创造惊喜，并落实到每一处细节的优化和改善上。
无论是自身项目上不断迭代的产品力，还是为城市赋予更多元化的形态，每个作品输出，都代表着保利对未来人居生活的极致探索。
或许，正是因为它尊重兰州的每一块土地，尊重生活在这的人，才能经得起时间的冲刷。并不断打造出一个个天花板级别的项目。
这一次，保利超越了市场，也超越了自己。
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