凉山州公积金贷款政策，凉山公积金贷款额度怎么算

本报记者庞

5月24日，四川省凉山彝族自治州住房和城乡建设局发布《关于促进凉山州房地产市场平稳健康发展的九项措施》(以下简称《措施》)，涉及调整公积金使用政策、出台购房补贴政策、实施货币化安置、优化预售资金监管等六个方面。6月1日起实施，有效期至2023年5月31日。

《办法》显示，凉山州将提高部分市县公积金贷款额度，甘洛县、喜德县等7个县(市)提高10万元，其余10个县提高5万元；公积金贷款额度与存款余额挂钩倍数由20倍提高到25倍；异地缴存住房公积金的人员，购买住房使用公积金贷款，可享受凉山州职工同等额度的贷款；确定贷款住房套数的标准是“认房不认贷”。

凉山州将实施差别化住房信贷政策，合理确定辖区商业性个人住房贷款最低首付款比例和最低贷款利率，探索“住房公积金+商业贷款”模式。

鼓励有条件的县(市)对农村户籍家庭、引进人才、符合国家政策生育二孩和三孩的家庭等给予政策性住房补贴。购买本辖区内的商品房。对住房补贴政策落实较好的县(市)，州级财政将根据财力情况给予适当奖励。

在优化预售资金监管方面，各县(市)根据实际情况合理确定项目预售资金监管额度，落实开发企业信用评价体系要求，对信用良好的开发企业按比例减少监管资金总量，适当增加资金拨付节点数量，进一步提高预售资金利用效率。

《办法》显示，将实行货币化安置。各县(市)积极推进棚户区改造货币化安置和集体土地、国有土地上房屋征收补偿，其中西昌市、会理市、德昌县、惠东县、宁南县、冕宁县货币化安置比例不低于30%。鼓励在新出让的开发用地上建设安置房或者回购商品房作为安置房，鼓励被征收人购买商品房。支持县(市)通过收购、合作等方式，盘活长期租赁住房和公共租赁住房的房地产项目存量，解决过渡安置和困难群体的短期住房需求。州级财政将根据财力情况给予适当奖励。

加强房地产项目服务保障，各县(市)要在土地供应、规划、申报等方面加快房地产开发项目办理时间，严格实行土地净出让。做好土地出让后的后续服务，及时研究解决项目推进中的困难和问题，加快周边基础设施建设，及时兑现政府承诺。

在达到土地出让价款首付款标准的基础上，剩余土地出让价款由各县(市)优化在一年内分期支付。开发企业在办理施工许可时，可根据开发项目规划许可证的规模申请分期缴纳城市基础设施配套费，缴纳比例和缴纳时间由各县(市)依法制定。