江苏省常州市打响降低现有房贷利率第一枪？多家银行回应。
7月21日上午，常州当地媒体报道，常州部分银行同意下调现有房贷利率。该报道迅速引起市场关注。不过，纸媒记者注意到，报道随后删除了“银行同意下调现有房贷利率”的内容。
关于常州是否有银行同意下调现有房贷利率，论文致电常州几家国有银行、股份银行、城商行。这些银行均回应称，目前尚未收到相关官方通知或文件。
导报记者从某城商行客服人员处了解到，目前还没有下调现有房贷利率的相关政策，需要等待人民银行后续下发的正式文件，按照正式文件中的要求办理。客服人员表示，之前有其他客户打电话咨询过相关事宜，还需要等待人民银行的正式文件通知。
导报记者也从某股份制银行常州分行以及该支行的多位贷款客户经理处了解到，目前该行尚未收到下调现有房贷利率的消息和通知。
值得注意的是，导报记者从常州两家国有大行分行了解到，目前还没有下调现有房贷利率的官方通知，但纯商贷可以转为商贷和公积金贷款的组合贷款。
某国有银行分行工作人员告诉记者，目前有可能将纯商业贷款改为组合贷款，具体要看公积金贷款余额，需要签订新的合同。他说，从纯商业贷款向组合贷款的转变是从去年下半年开始的。中、农、工、建四大国有银行可以做，地方银行不一定能做。
另一家国有大行支行的工作人员也表示，该行可以将纯商业贷款改为组合贷款，但必须先取得公积金贷款资格，然后预约从“商业”转为“组合”业务，并重新签订合同，审核公积金。商业贷款还应根据贷款条件进行重新审查，包括收入证明和信用报告。
从去年开始，提前还贷潮来袭。根据央行的数据，今年上半年，个人住房贷款总额为3.5万亿元，比去年同期多5100多亿元，但统计数据显示的个人住房贷款余额整体略有下降。
“这主要是因为金融收益率、房贷利率等价格关系发生了变化，居民利用存款或减少其他投资提前偿还现有贷款的现象明显增多。”中国人民银行货币政策司司长邹兰7月14日在国新办举行的新闻发布会上表示，虽然贷款市场的报价利率下降了0.45个百分点，但由于合同中约定的上调幅度在合同期内是固定的，因此往年发放的现有按揭贷款利率仍处于较高水平。
邹兰还表示:“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者发放新的贷款替代原有存量贷款。”
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