在房地产领域，有一个流传很广的预测:马云说未来几年房价会像大葱一样不值钱。
在各种讨论中，这种说法都是作为事实引用的，好像没有人考虑过这是不是事实。
作为一个持怀疑态度的网民，我花了一整天的时间仔细研究，把结论报告给你:没有证据表明马云说过这句话。
/image-2001年1月
互联网有记忆。但是我找遍了整个中英文互联网，都找不到他在哪里说过这句话，无论是现场视频还是文字记录。这个说法最早来源于可疑的三无营销号。
这些营销号被引用最多的一个来源是，2017年11月，在杭州举行的中国全球投资峰会上，马云在演讲中表示，过去八年中国房价一直在大幅上涨，八年后中国“最不值钱”的东西可能就是房子了。
问题是这个峰会的页面还在，嘉宾都是投资界的大腕，根本没有马云。
还有一种说法。2017年4月，在深圳举行的中国IT领袖峰会上，马云发表了与上述相同的言论。
马云确实参加了峰会，但查了当时的会议纪要，马云对房价只字未提，只是高喊数字化的重要性，认为纯电商和纯线下企业未来很难。
另外，几乎所有关于这个话题的文章都默认这句话是马云说的，然后表示赞同或者批评，从来不考虑这句话的真实性。
我还发现了一个有趣的现象。这个说法有很多不同的版本。房价一会儿像大葱，一会儿像白菜，还有叶子。
这些营销号可能不是真的相信房价像大葱，而是把读者当成了韭菜。
02
为什么一个毫无根据的谣言会成为房地产领域最著名的论断？
除了卖营销号的焦虑，也是因为房子问题确实是全民焦虑。被高房价困住的人也愿意相信房价会跌的预测。更何况这个预测来自马云。
众所周知，马云似乎是所有商业大亨中对房地产兴趣最少的人。
我想每个人都知道房地产肯定会赚钱。以阿里巴巴的影响力，拿地开发赚钱应该不难。但马云对此似乎毫无兴趣，并多次公开表示不会搞房地产。
阿里巴巴确实在全球建了很多楼，但是我发现基本都是仓库，地点基本都在机场，主要是做物流，不是做房地产开发。
所以16号宣布成立天猫好房的时候，很多人惊呼马云食言了，阿里要进军地产了。有网友调侃，新平台要起名字，比如洋葱。
但我仔细研究过天猫方浩的商业模式，发现阿里并不是要亲自卖房，更不是要进军房地产，而是阿里惯用的商业操作系统模式，用技术帮助行业降低交易成本。
很多人觉得现在阿里无处不在，什么都混，但仔细研究就会发现，它在很多行业只占一点点，而且似乎不是为了当老大，而是为了验证自己独特的技术和商业模式。让天下没有难做的生意。房地产也是一门生意。没有理由不管它。
按照马云的说法，阿里对某个行业不感兴趣，而是对用数字技术改造传统行业，为行业创造价值感兴趣。
03
马云没说未来房价像洋葱，那他怎么看房地产？
一个容易被忽视的事实是，马云是中国最早购买商品房的人之一。早在1992年，他还没多少钱的时候，就凑钱买下了后来成为阿里巴巴“车库”的湖畔花园公寓。
在公布的《马云内部讲话》中，我找到了马云对房地产最完整的看法。注意，这个演讲是针对2008年的阿里员工的:
在内需市场的过程中，我想给阿里一点建议，本来想写在内网的。十年前，我鼓励所有阿里巴巴的年轻人。最早的铁军人不多。我说买房，赶紧买房。老阿里人记得我每次吃饭都跟大家说。我是92年买的房子，我当时鼓励他们买40多平米的房子。如果自己只能买30平米，那就借钱买70平米。如果只能买70平米，借钱买100平米。我当时鼓励大家买房，现在鼓励大家不买房。
我这么说可能有人会不高兴，但我说的是实话。我们靠房地产拉动内需的时代已经过去了。如果房地产要上涨，我们需要提高租金，让租金上涨。我想劝所有年轻人今天不要买房，要租房。
我现在很担心。我看到全国很多城市都出台了一系列房地产政策。这些政策鼓励人们买房和贷款，但我认为它们有风险。为什么现在买房？你买房是因为你对自己有信心，对未来有信心，对经济有信心，对工作有信心。如果你今天买房是因为房价便宜，房贷便宜，如果第二年经济非常不好，很多公司倒闭，你没有工作，你会怎么办？这些问题大家都应该看到。
我为什么鼓励阿里巴巴人租房？如果你一个月消费超过5000，你的房贷只有3000。如果一个月花1500块，你会很痛苦，每天和女朋友吵架，怎么相处？但换句话说，你可以交1500元租房子。你每天都对生活充满信心，不停的换房子。如果这个小区不好，换另一个小区。有时候会和老婆吵架。原来房子不风水，我还需要一个。
我们一定要看清楚。以前不买的人，今天不后悔。前几天股市高峰期，我和一个亲戚吵架。他来谈买两只股票赚点钱的事。当他谈论股票市场的动态时，我惊呆了。我说这个人像疯了一样。但是前天我们打电话，他的13只股票全部跌了90%。
错过了也不后悔。我想告诉你，房地产不会在跌价，但是中国有需求市场，13亿人需要大量的房地产。但在今天的情况下，我们必须把钱花在刀刃上。我真的不希望这里的阿里人把一半以上的收入花在房价上。学会租房。你一个月挣6000，租房花2000，租房花4000。你生活很幸福，心情很愉快，工作很开心，成绩很高，渐渐的一切都会好起来。情况不好的时候，最大的财富就是心情。
所以我想告诉你，这是我给你的建议。只有房租价格上涨，房地产才不会出现泡沫。前两天一个房地产老板批评我。马云，你觉得房地产还会起来吗？我的意见不是让房地产健康，而是让房地产健康。
在这里买房，800块的房租就够了，不能租房。所以趁着这两年房租便宜，阿里人租房，租房的时候你也不会被房子弄得天翻地覆。
这是我给大家的建议。未来的年轻人要学会租房，不是在乎拥有，而是在乎拥有。就是这个意思。
要点:马云认为，中国的房地产市场需求肯定是存在的，13亿人口需要大量的房地产。20年前，他强烈建议阿里巴巴人赶紧买房。他们可以买30平米，借钱买70平米，买70平米，借钱买100平米。
但2008年房价一路上涨，很多人买房后每个月都要付出一半以上的收入。他开始呼吁年轻员工不要一毕业就买房，要学会租房。他认为没有事业和前途的房子是不可靠的，会成为房奴。
事实上，买多租少的社会心理也是房价过快上涨的推手之一。丈母娘推高房价，就是过度透支的证据。
这两年，马云在主持公司集体婚礼时，劝年轻人多生孩子，说未来的房子不值钱，孩子无价。他故意补充说，这里说的未来肯定不是这几年，而是30年后，房子肯定会过剩。
马云上一次公开谈论房地产是在去年11月的浙商总会年会上。他说，电子商务出现后，商铺价格下降，是用市场手段降低房价。但他改口，呼吁高度重视房地产行业的发展，因为这是带动整个经济链条的关键一环。
现在可以总结一下马云对房地产的看法:我们看好中国的房地产市场，认为房地产行业很重要。但房子应该被视为一种必要的需求，而不是投机的工具。尤其是年轻人，要量力而行，把更多的资源花在发展自己上，不要一辈子困在房子里。
综上所述，房价像洋葱的谣言是可以制止的。
作者:肖华
声明:本文转载目的在于传递更多信息。如来源标注有误或侵犯您的合法权益，请持权属证明与本网联系，我们将及时更正删除。谢谢你。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"马云说房价如葱又说上涨七倍，房价马云怎么说"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/230644.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
