今年以来,房贷利率下调的消息屡屡冲上热搜。很多地方的首套房利率已经低于4%,只有3.8%左右。
回顾过去10年的房贷利率,从6%时代,到5%时代,再到4%时代,降幅不小。
那些高息借款的人,看着借款合同里需要偿还的高额利息,可能已经开始流血了。
不,利率破4,很多人坐不住了。他们带着“巨款”来到银行,要求提前还贷。
但银行不得不从中作梗,找出各种理由,限制提前还款。
都说借钱的时候是孙子,还钱的时候是叔叔。
但是当贷款人变成了银行,我们不仅借钱的时候要卑躬屈膝,还钱的时候还要求爷爷告奶奶。“爷爷”的霸气在哪里?
其实大家都想提前还贷是可以理解的。
这几年因为疫情,投资渠道被堵死,一年来股市跌个不休。
随着贷款利率的下调,存款利率也下降了不少。
没有一个好的增值渠道,手里有点闲钱的人当然想提前还清房贷,以减少一些利息损失。
如果不让他们提前还贷,他们可能会觉得比亏了10亿的人还惨。
与中国的高贷款利率不同,法国的贷款利率一直维持在较低水平,甚至低于国内的存款利率。
下图是法国2015年1月至2022年7月的房贷利率表。
以贷款20年为例。2015年,法国的贷款利率还能维持在2%,但到了2016年底,这个利率已经降到了1%左右,随后几年,一直处于低迷状态。
尤其是2019年和2021年,法国20年期贷款利率很少跌破1%,给人零利率的错觉。
以2019年为例,贷款100万,分20年还清。我们来计算一下中法两国的贷款利率差距。
在国内,2019年贷款,借20年,利率约4.85%,每月还款6516元,20年共计156万元。
在法国,除了偿还本金和利息,你还需要每月向银行缴纳保险费,直到还清贷款。
100万人民币,折合13.7万欧元左右。
按照贷款20年,利率0.8%,保险费39欧元/月计算,每月还款657欧元,即4800元,20年总还款122万元。
这就是利率不同带来的差异。
同样的贷款金额,同样的贷款期限,在法国比在国内少34万元。
对于普通人来说,34万不是个小数目。
为什么很多人认为还房贷就是给银行打工?
贷款利率近5%,要还清100万,156万,听起来负担很重。
所以国内很多人只要有点积蓄就想提前还贷。毕竟,他们可以通过支付更少的利息来获得高额利润。
对于法国人来说,贷款利率低到随便投资点什么就能赚回来。
现在连存款利率都远远超过原来的贷款利率。谁会想着提前还贷?
#媒体:什么情况下提前还房贷不划算#
#银行家谈“提前还房贷难”#
#标题创作挑战#
#中国社科院专家:中国居民负债过高#
温馨提示:注:内容来源均采集于互联网,不要轻信任何,后果自负,本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权,请给我们来信(j7hr0a@163.com),我们会及时处理和回复。
原文地址"国外 房贷,国外房贷利率一般是多少":http://www.guoyinggangguan.com/xedk/229147.html。

微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码