在普通人买房的路上，贷款是必不可少的过程。当然，有条件一次性付清的，要自觉绕道而行。对于普通人来说，从某种意义上来说，贷款不仅可以提前拥有自己心仪的房子，还可以减轻自己的经济负担，这样就可以在家庭面临紧急情况的时候腾出钱来应急，所以贷款几乎成为了很多市民买房的必要选择。
贷款材料在准备贷款之前，住房贷款需要的条件和证明材料比较复杂。申请贷款时往往直接去银行查询相关业务，但手续不全容易来回跑。其实这是很费时间和精力的。
所以，首先，我们应该去官方网站，银行，点击“个人金融”服务中的“个人贷款”。我们可以看到，这里其实有大部分的个人贷款项目，包括:个人住房公积金贷款、个人一手房贷款、个人二手房贷款等业务。然后根据官网提示，提前查看资质，准备好相应的材料。
但是细心的朋友可能会发现，这么多的贷款业务中并没有接力贷，那么什么是接力贷呢？
什么是接力贷？据了解，在成都，只有中国银行等少数银行有接力贷款服务。
首先，接力贷款有两种，一种是年龄接力，一种是财务接力。
年龄接力是指父母贷款期限短(一般来说贷款期限不超过30年，除工行外所有银行都是自主贷款到70岁)，所以子女可以来接力，可以根据子女贷款期限延长到20年、30年；
财务接力是指孩子的财力不够，家长可以拿财务接力做保障。两者都只能用于商业贷款。
接力贷和商业贷有什么区别？
1.使用接力贷款购买一手房时，只能用于与中国银行分行的合作楼盘；买二手房的话，适用于所有楼盘。
2.办理年龄接力时，除了普通正常贷款需要的材料外，还需要提供子女本科学历证明(国家规定)、身份证、户口本，然后家长和子女一起到银行签字；办理金融接力时，金融接力方必须有稳定的工作和收入，这个标准需要详细咨询具体的银行网点。
3.中国银行接力贷(包括年龄接力和金融接力)利率会上浮，首套房利率在基准利率基础上上浮20%，但中国银行首套房利率会上浮10%至15%，这意味着在中国银行使用接力贷会比普通贷款至少上浮5%。
例如:
如果苏大强今年刚好60岁，想申请100万的个人贷款，按照中国银行的标准最长贷款70年，那么他最多可以贷9年，还款压力更大(目前工行的贷款期限已经放宽到75年)。如果苏大强选择接力贷，他和孩子都符合条件，苏大强最长可以贷30年。
▲用接力贷。
▲使用个人经营性贷款
如果苏大强使用接力贷，贷款100万，30年，如果以首套房来计算，等额本息每月需要还5918.57元。
而个人商业贷款只能使用9年，即使基准利率最低上浮10%，那么苏大强每月需要还款11706.34元。
最后，击中要害！总而言之:
1.据了解，目前大部分人都在使用年龄接力，它最大的优势就是可以整合各种资源。
首先，子女可以在没有购房者资格的情况下，以父母的名义购买，让家庭多一套房；同时，父母可以用子女做抵押，延长贷款期限，腾出手头现金，减轻贷款压力。这适用于父母有资格但收入不足，子女有足够收入但没有资格买房的情况。
2.接力贷的审核非常严格。
不仅要审核父母的贷款资质和还款能力，还要审核孩子的担保人。一旦孩子自己贷款多了或者收入不够，就很难批了。
其中，父母的收入需要覆盖，且本次申请的贷款金额和其名下所有负债的月还款额在2倍以上，子女的收入最好是本次申请的贷款金额和其名下所有负债的月还款额的2倍。如果没有，孩子的收入至少是这个贷款申请的两倍。剩下的就是提供身份证明，流水，收入证明，本科毕业证明等。
3.接力贷的贷款申请人必须符合成都现行的限购政策，但可以用较少的资金撬动一套房产。如果收入审核不够，其他房产的租金其实也可以算作流水。
妈妈和爸爸正在去买房子的路上...
就苏丽珂大强的孩子，自信爆棚的“打肿脸”老板，年薪100万+。虽然老二自己有房贷，媳妇碍于面子给了20万，老三本来可以直接送她一套房，但是人家不高兴。
所以按照苏大强的个人经济实力和资质，是买不到房子的，所以接力贷在发挥作用，但是买房需要谨慎。能买得起房子不代表他能拥有房子。可能一个蔡根华冒出来，人和钱就是两个空。
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